商业用房租赁合同.pdf

租赁合同 第一章 订立合同双方: 出租方（以下简称甲方）：____＿__＿______＿___ 承租方 (以下简称乙方）:__＿＿__＿____＿_____＿＿ 第二章 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有 关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成 如下协议： 第一条 房屋基本情况 : 甲方房屋（以下简称该房屋 )坐落于＿ ____＿＿＿ __＿___＿ ________ _____________＿_＿＿_＿______________＿＿____＿＿＿_;建筑面积__＿____平方米 第二条 房屋用途: 该房屋用途为____＿_______＿____＿_＿. 第三条 租赁期限： 租赁期限自____年_＿_月__＿日至＿__年＿＿_月__＿日止。 第四条 租金: 该房屋租金(人民币）为 _____＿_＿________每年 第五条 付款方式： 乙方应于本合同生效之日起三日内向甲方支付 第六条 交付房屋期限: 甲方于本合同生效之日起____ 日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺： 甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租 后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿. 第八条 维修养护责任： 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ＿__＿年检查、修缮一 次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担。 因乙方管理使 用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间， 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查. 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部 结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方同意,投资由乙方自理. 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用: 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付，并由乙方承 担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3。电话费； 4.物业管理费. 第十一条 租赁期满: 租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求 继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答 复,如同意继续租赁，则续签租赁合同。 1 / 2 第十二条 因乙方责任终止合同的约定：乙方拖欠租金累计达三个月,甲方可终止合同并收 回房屋。 第十三条 提前终止合同: 租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前三月书面通知对方,经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可 抗力因素甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。并返还乙方剩余租金及营 业损失。 第十四条 不可抗力： 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 其它： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与 本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、 乙双方诉诸法律。 第十七条 合同份数 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签字）:____＿_____＿___＿_＿___ 乙方（签字）:______＿___＿_＿＿＿_ ＿__＿ ＿___＿_＿_年＿＿____月_＿____日 _＿_＿＿__年____＿_月_____＿日 2 / 2