房地产高端住宅市场透析分析报告.pptVIP

成交活跃高端楼盘说明 区域：广州市十区两市 时间：2009年1-5月 界定：主流均价14000元/平米以上（含别墅） 第十八页，共五十二页。 珠江新城、老城区、华南板块楼盘成交活跃 中心六区占15席（其中珠江新城占6席），外围四区占5席 （其中含别墅成交的楼盘包括：香雪山、玖珑湖、新光城市、金山谷） 中环广场成交975套，星河湾成交544套（打通之前套数） 第十九页，共五十二页。 主流成交均价：洋房1.4-2.2万，别墅1.5-2万 20个成交最活跃高端楼盘均在十区内 汇景新城、玖珑湖虽开卖不超过3个月，但成交势头强劲，且单套面积较大 第二十页，共五十二页。 2.广州高端住宅近期市场状况 及原因剖析 2.1、近期市场状况 成交活跃楼盘 整体市场供求 成交结构分析 2.2、回暖剖析 第二十一页，共五十二页。 高端住宅市场成交说明 区域：广州市十区两市 时间：2009年1-5月 界定：总价200万以上（含别墅） 高端住宅共成交3000余套，65万平米 均价近16000元，成交面积占全市12％ 第二十二页，共五十二页。 4月高端住宅供应放量，5月成交爆发 整体高端市场成交显著活跃 1-5月供应2700余套，成交3000余套 1-5月供应59万平米，成交65万平米 其中别墅市场成交面积占24％ 1-5月成交16万平米，占高端24％ 第二十三页，共五十二页。 5月高端住宅份额跃升