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2023-03-27 发布于江苏
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房地产估价方法.pdf

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文档素材房地产估价方法各种用途的房地产估价有其个性和共性，在实际估价工作中，由于估价的目的有租赁、抵押、交易、拆迁等等，因此估价人员应在掌握这些用途的房地产估价共性和个性的根底上，探究规律、融合贯穿，同时对某一地区某一类用途的房地产估价，不能只采取一种估价方法，需具体问题具体对待。一、估价根本方法 1、本钱法。本钱法是以建筑该类房地产需消耗的各项费用之和为根底。费用包含：土地出让金、城市配套设施建设费、征地