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2021正规格式租房协议书--第1页 合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。 2021正规格式租房协议书一 出租方：(下称甲方) 承租方：(下称乙方) 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期 内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置：位于佛山市___路___号。 二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。 三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_至_层，建筑面积为____平方 米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的 水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业 的组成部分。 四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年(即从____年__月__日至____ 年__月__日止)。 五、租金计算和支付方式： 1、租金按__元/㎡计，月租金为人民币____元整。 2、租金按每五年为一期，每期递增2%。 3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前将租金 交纳给甲方。 1 2021正规格式租房协议书--第1页 2021正规格式租房协议书--第2页 六、改造装饰期间的租金计收办法： 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期 限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按 正常租金的50%计收乙方的租金。 七、对物业改造装饰的约定： 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部 的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设 备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外 立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入办法： 改造装饰的造价人民币____万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消 防设施等费用) ，该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁乱物业的经营管理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方 缴纳租金。 2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与乙 方的经营收益。 十、双方权利与义务： 1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济 和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。 2 2021正规格式租房协议书--第2页 2021正规格式租房协议书--第3页 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出 现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其 他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问 题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不 能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方 可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。 4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣