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2020年规划设计任务书--第1页 项目 规划设计任务书 目录 一、 项目概况及用地分析 1、 宗地自然条件概况及分析 2、 宗地社会条件概况及分析 二、 规划设计的基本原则 1、 规划设计要点 2、 产品建议书 三、 概念设计研究结论 1、 规划方面 2、 单体方面 3、 景观方面 4、 技术方面 四、 方案设计需要解决的主要问题 1、 规划方面 2、 单体方面 3、 景观方面 4、 技术方 面 五、 提交设计成果内容 1、 设计说明 2、 综合经济技术指标表 3、 规划设计图纸目录 六、 设计成果提交的要求 （具体内容见附件） 规划设计任务书 一、 项目概况及用地分析 ㈠、 宗地自然条件概况及分析 宗地位置 区域位置说明宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区１６．７ｋｍ。 附图宗地城市位置图； 宗地区域位置图 宗地现状 (1) 宗地四至范围 方 方 向 界 界 面 面 （路名） 宽 宽 度（米） 长 长 度（米） 西至 规划路 24 2020年规划设计任务书--第1页 2020年规划设计任务书--第2页 446 东至 规划路 35 405 南至 内环路 35 835 北至 规划路 24 578 附图宗地红线图 宗地南侧是成熟小区——殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、牛首山河 之间是城市绿带。宗地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交通便捷。 (2) 宗地现状地形地貌 附图宗地地形图 (3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边 牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50 米宽的城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建 筑物。 ㈡、 宗地社会条件概况及分析 区域现状与规划 宗地位于东山新市区内。 1) 交通状况 (1) 周边主要市政道路规划情况宗地 序 序 号 号 道路名称 道路等级 道路红 线宽度 绿化带 车 车 道 道 规划完成时间 与基地 方向 1 内环路 城市干道 35m 20m 4 已建成 南 2 规划路 城市干道 35m 20m 4 未 知 东 3 规划路 城市次干道 24m 无 2 未知 北 4 规划路 城市次干道 24m 20m 2 未知 西 (2) 轨道交通（地铁 1 ＃南延线）情况 线路长度 18 公里 ■ 建设完成时间 2009 年 12 月 1 日 ■ 站点设置南延线从安德门站出发，向南途经宁丹路、共青团路、规划中的南京南站、胜 太路，后折向东经百家湖、竹山路最后到大学城，全线 12 个站，百家湖站距宗地 2 公里 。 (3) 交通出行 ■ 私家车出行 ■ 公交出行 附图区域交通分析图； 2020年规划设计任务书--第2页 2020年规划设计任务书--第3页 2) 公共设施 (1) 附图周边公共设施图 3) 市政管线 附图市政管线 宗地社会条件表一 表 1 填表人 填写日期 年 月 日 土地名称/项目名称 图纸名称 内容要求 完成情况