房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）三.docxVIP

房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）三 [单选题]1.在建筑工程图中，能统一表示房（江南博哥）屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（　）。 A.建筑详图 B.标准层平面图 C.首层平面图 D.中间层平面图 参考答案：B [单选题]2.某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　）。 A.居住面积 B.使用面积 C.套内建筑面积 D.建筑面积 参考答案：D [单选题]3.下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（　）。 A.套内自有墙 B.与公共建筑空间的分隔墙 C.纵横外墙 D.各套之间的分隔墙 参考答案：A [单选题]4.将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（　）。 A.抹灰类外墙面 B.涂刷类外墙面 C.贴面类外墙面 D.铺钉类外墙面 参考答案：C [单选题]5.在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（　）。 A.抹灰底层 B.抹灰中间层 C.抹灰基层 D.抹灰面层 参考答案：B [单选题]6.下列地面中，属于按照面层材料分类的是（　）。 A.涂料地面 B.防腐蚀地面 C.采暖地面 D.拼花地面 参考答案：A [单选题]7.房地产经纪人一般应站在（　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。 A.房地产管理部门 B.房地产使用人 C.房地产开发企业 D.政府环保部门 参考答案：B [单选题]8.下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（　）。 A.声源面广且不固定 B.突发性 C.冲击性 D.不连续性 参考答案：A [单选题]9.某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（　）。 A.可见光污染 B.视觉污染 C.眩光污染 D.灯光污染 参考答案：D [单选题]10.某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（　）。 A.喷泉 B.草皮 C.树木 D.音响设施 参考答案：D [单选题]11.在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是（　）。 A.生态原则 B.可持续原则 C.地域性原则 D.历史性原则 参考答案：C [单选题]12.与发达国家相比，我国目前处于城市化（　）发展时期。 A.快速 B.平稳 C.缓慢 D.低速 参考答案：A [单选题]13.随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩散，但城市人口增长仍高于郊区，该阶段属于城市化的（　）时期。 A.绝对集中 B.绝对分散 C.相对集中 D.相对分散 参考答案：C [单选题]14.在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（　）。 A.该城市全年最大风频风向的上风侧 B.该城市全年最大风频风向的下风侧 C.该城市全年最小风频风向的上风侧 D.该城市全年最小风频风向的下风侧 参考答案：C [单选题]15.在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（　）。 A.城市紫线 B.城市黄线 C.城市蓝线 D.城市红线 参考答案：B [单选题]16.衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（　）。 A.人均占地面积 B.人均公建用地面积 C.人均公共绿地面积 D.高层住宅比例 参考答案：B [单选题]17.将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（　）。 A.房地产交易方式 B.房地产使用性质 C.房地产交易目的 D.房地产流转次数 参考答案：A [单选题]18.假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4％，其他条件不变，将会使房屋需求数量下降（　）。 A.0.5％ B.1％ C.2％ D.4％ 参考答案：D [单选题]19.关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（　）。 A.利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B.按单利计息时，名义利率等于实际利率 C.实际利率是指一年内多次计息的年利率 D.名义利率和实际利率的本利和相等 参考答案：D [单选题]20.张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额是（　）元。 A.38652.24 B.40969.00 C.62249.80 D.64968.99 参考答案：B [单选题]21.在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为－1600万元，则该项目的财务内部收益率为（　）。 A.11.35％ B.11.65％ C.12.35％ D.12.65％ 参考答案：A [单