建设工程施工总承包管理合同.pdfVIP

工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表 建设工程施工总承包管理合同 项目名称：金益·紫檀住宅小区房建工程 建设单位：湖南金益房地产开发有限公司 总承包管理单位：湖南湘江工程建设有限公司 日期：二一一年十一月二十八日 建设工程施工总承包管理合同 工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表 建设单位：湖南金益房房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 总承包管理单位：湖南湘江工程建设有限公司 （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设项目工 程总承包管理规范》及建筑工程相关管理规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，甲乙双方就本建设工程施工总承包管理事项协商一致，订立本合同。 一． 工程概况： 工程名称：金益·紫檀住宅小区房建工程 工程地点：湖南省娄底市娄星区吉星南路   工程规模：总建筑面积 其中地上建筑面积 、地下车  库建筑面积  二．工程承包范围及承包模式： 承包范围：本住宅工程的所有房建工程 承包模式：工程施工总承包管理 三． 合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数：天 四．质量标准 工程质量标准：不低于国家质量验收标准 五． 合同价款及支付方式 合同价款：根据工程施工总造价，甲方按结算总价的支付乙方工程施工总 承包管理费。本工程施工总造价约人民币两亿元，即乙方收取的工程施工总承包管 理费约两百万元。 工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表 支付方式：工程施工总承包管理费分四次支付。 ⑴．本合同签订后三日内支付柒拾万元； ⑵．工程正式开工六个月时支付柒拾万元； ⑶．工程正式开工一年时支付陆拾万元； ⑷．余款在结算办理完成时付清。 六． 项目管理部的组成及职责 项目管理部由乙方委派五人组成（项目经理、质安员各两人）协助甲方工程部 进行项目管理。项目管理部对总承包范围内工程项目的质量、安全、进度、财务协 调管理，对项目部印章使用进行管理，对各分包单位进行协调管理和监督，对各分 包单位应支付的民工工资、工程材料款、设备租赁费用等实施监管。 项目管理部办公、生活场所及办公用品由甲方提供并承担其费用。乙方委派的 项目经理代表乙方对本项目的实施进行全权管理，专职质量安全员行使施工现场质 量安全监督管理职责，派驻人员按乙方有关规定及乙方授权范围行使管理权，并配 合甲方开展工作。乙方派出人员工资由甲方负责并于每月日前汇入乙方财务，基 本工资标准为：项目经理元月，专职质量安全员元月。如甲方因为项目 施工需要，需乙方增派人员时，乙方根据实际情况予以配合，其增派人员费用标准 不变。 七． 工程分包 鉴于本工程的实际情况，为保证工程施工中的质量、进度、安全、合同履约 等全面达到甲乙双方要求，应确保分包单位具有承担项目的相应施工能力及社会信 誉反映良好。同时为便于甲乙双方对项目的管理，分包单位的数量不得超过个。 分包单位（必须是满足相应分包工程资质要求的建安企业）由甲方通过综合 考察等各种方式确定，期间乙方有权协同甲方共同参与了解、考察并提出合理化意 工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表 见，对在行业主管部门有不良记录的