定州清山项目二次提报方案.pptx

[写在前面] Write in frontⅠ.第一轮提报〃我们与贵方做了深入沟通〃并最终在案名及SLOGAN上双方达成了共识；Ⅱ.本次提报〃在第一轮双方沟通所确定的要素基础上〃结合贵司诉求和修改意见〃我们进行了进一步的深化和思考〃并在形象、推广及活动等项目操作层面提出更具执行性的建议〃以期与贵司达成更多共识。 项目面临的三大传播命题 命题1：清山品牌如何落地定州＜当前现状是〃定州人对清山品牌实力认知不足〃清山品牌落地〃一方面是清山品牌出圈的必然要求〃另一方面也将为后续项目的推出提供信任背书〃降低客户购买决策成本。 命题2：形象塑造上如何实现更高溢价＜形象价值塑造〃一方面塑造项目区别竞品的差异化价值〃更重要的是在传播过程中〃提供更高的客户价值预期〃为后续产品溢价销售提供必要的铺垫。 命题3：取证前如何实现项目客户累积＜明年5月份取证及售楼部开放〃在此之前〃项目承担着巨大的销售厇力〃如何在取证前的阶段实现项目客户的累积及促进产品销售〃也是需要重点考虑的问题。 [本次提报的底层思考逻辑来自于]勇度SSI地产营销传播方法迎合新媒体时代的地产营销传播三位一体解决方案 提炼项目价值内核进行有内容的故事性演绎围绕故事线的易于识别记忆的视觉符号（超级符号/IP形象）故事线视觉锤项目前期定位与形象塑造STORY-LINESYMBOL故事价值体系符号价值体系合营销IMC内容整合营销social营销+IP营销+O2O营销等项目进入操作阶段的内容整合营销闭环战役定位期/起势期/入市期/开盘期/长销期/尾盘期 [PART1]故事线—卖点内容化打造Selling point content building 要给我们的客户讲一个怎样的故事＜ [项目角色占位再界定]代言城市高品质生活的人居封面构筑未来与其它房企项目竞争的护城河清山品牌全新产品战略的开山之作以及重要作品 启幕定州高端人居新纪元开启清山中式产品新征程清山所获亦是西里元地块清山·定元府——案名即策略Name is strategy [项目SLOGAN]千年定州归一府定州2600年人文精神/历史文脉的府之代言 [项目形象定位]定州门户·东方礼制·世家府院定州门户：定州未来发展方向不可多得的门户地段东方礼制：代表传统文化的中式建筑打造规制礼序世家府院：充分彰显家族荣耀上流人居的院落府邸 清山·定元府 八大价值总结实力 血统 地脉 配套 规制 园制 建制 物管实力钜献产 清品 山开 中山 式之 高作 端新 定城 州核 门心 户地 之带 上配 交置 通一 教应 育俱 医全 疗人 东文 方传 人统 居回 礼归 序与 中街 式巷 古文 典化 园林递 七进 院礼 承序 礼府 层邸 层家 品级 质服 物务 管，年清山品牌管 8大产品价值+1大客户价值：尊崇感我们谓之[定元府的人生九境] 一府予人九重生活境界定州全新万象生活自此肇始A mansion gives people nine realms of lifeDingzhous new Vientiane has since been launched. [项目核心故事线]一府九境·万象归元One Mansion,Nine Realms, Vientiane Return to Yuan 一府九境·万象归元一重境 二重境三重境四重境五重境六重境七重境八重境 九重境地脉 文脉 醇熟 院落 园冶 建制 居享 礼遇 尊属贵境 蕴境 大境 悠境 雅境 御境 宽境 臻境 峰境千年定州归一府 [PART2]视觉锤—形象符号化打造Symbolization of Visual Image 当我们做VI视觉体系时我们在做什么＜1.锚定客户价值预期/2.更高效率识别记忆 [VI标准色系方向]清山地产品牌哲学的VI视觉推导正 清 和VI标准色系：白色/蓝色/黄色 [项目VI视觉及应用建议] 标志符号来源传承府邸大门讲究中轴对称，以现代简洁方式体现大门意像，LOGO以元字的变形演化为开启大门，同时也为客户开启一扇全新的新中式高端院式生活大门，塑造门第感 门-显著的社会等级标识 王府大门-屋宇式大门中的最高等级，因为其特殊的地位和社会文化的关系越来越密切，而被赋予丰富的社会文化内涵。随着社会等级的提高，门的建筑属性渐趋淡化，而其社会属性则更加凸现。 社会秩序推动者 政者代表物“大带”-又称为绅，汉族服饰，古代礼服所用腰带。古代的士大夫阶层，在深衣外面要束一条大带，叫绅，所以称士绅或绅士、搢绅。 空间家具-体统、官仪、尊儒的圣人门生 提炼中式礼制空间家具、高大、简约、线条流畅的特点，表现端庄、大气，不管在古在今，在厅堂还是书房，从容坐镇，安定祥和。 文房四宝-书香世家，学识士绅 旧时指出自读书人家庭，泛指好的家庭背景。清·文康《儿女英雄传》第40回“如今眼看书香门第是接下去了，衣饭