东山怡景施工组织设计.docx

．编制依据 本工程施工合同(包括合同附件)； 设计施工图； 该工程施工图技术交底纪要； 根据我公司的技术力量、施工机具情况。 国家、行业及地方有关政策、法律、法令及法规； 国家强制性技术质量标准，施工验收规范及规程： 序号 标 准 编 号 标 准 名 称 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《建筑地基处理技术规范》 《砼强度检验评定标准》 《工程测量规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《砼结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《砼质量控制标准》 《钢筋焊接及验收规范》 《组合钢模板技术规范》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《地下防水工程质量验收规范》 标 标 准 名 称 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 《回弹法检测砼抗压强度技术规程》 标 准 编 号 序号 工程概况 本工程位于都匀市普安路以西 (原都匀军区干修所)，分为 1＃ 、2＃ 、3＃ 三栋楼，工程总建筑面积 57000.90 平方米。其中 1＃楼总高度 98.70 米，面积为 21820 M2 ；负一层为地下车库，面积为 744 M2 ；地上一层为服务用房，层高 5.4 米；二至三十层为住宅， 层高 3 米；2＃、3＃总高度 102.200 米，建筑面积 30543.20 平方米；负一层为地下车库，面积为 3224 平方米；裙楼一、二层为商场，三 至三十层为住宅，层高 3 米。 本工程为一类高层建筑，三级抗震设防，设防烈度 度，耐火等级一级， 结构为框剪结构；每栋分别设一个中心筒体，筒体内设二部客用电梯，一个消 防楼梯。 建筑设计概况 ( )楼地面：公共部分楼、地面为地砖； 户内楼、地面为水泥砂浆，卫生 间、厨房做防水层。 ( )、墙面：所有内墙为水泥砂浆面， 天棚为混合砂浆面，外墙装饰为外墙 漆，梯间内墙及天棚、阳台天棚为涂料。 ( )、门窗：进户门为钢质防盗门，室内进户门为防火门，楼梯间为防火门， 阳台为塑钢门，外墙窗为塑钢窗。 ( )、屋面：本工程屋面为刚性防水层和卷材防水层相结合，防水等级为二 级，作法由下至上依次为：结构层— 陶粒找坡层— 厚 水泥砂浆找平 层— 厚 改性沥青防水层— 厚挤塑泡沫塑料保温板— 厚 细石砼刚 性防水层内配Ф 双向钢筋。 结构设计概况 、 基础工程 1#楼基础设计形式：剪力墙下条形基础、筒体筏板基础、柱下独立基础 加地梁堪固。基础砼强度等级：砼垫层 ，筏板基础砼为 ，厚 ； 独立柱基、条基、地梁等所有基础砼为 。 2# 、3#楼基础设计形式：机械钻孔(冲孔)成孔灌注桩基础。基础砼强 度等级：垫层混凝土 ，筏板基础砼为 ，厚 ；桩砼为 ，桩承 台砼为 。 主体结构： 主体结构为框支剪力墙结构， 框架抗震等级为三级， 框架柱断面为 × 、×、×× × 、 × 、 × ；梁断面主要为 × 、 × 等；板厚为 轻质空心砖。 本工程结构砼强度等级：柱：基顶~ × 、 、 、 为， 为 、、×× 、 、 × 及 ；填充墙为容重 ~ 为 ， ~ 为 ， ~ 为 ，以上为 ；梁、板、楼梯分别 为 和 ；钢筋采用 级、 级和 级钢筋。 工程现场施工条件 该工程位于都匀市普安路以西 (原都匀军区干修所)，交通十分方便。正 面为邻街面，背面为原军区招待所，整个场地地势较窄，且高差较大，属无施 工场地的工地，材料堆放及材料加工难度较大。 ．施工组织和部署 施工组织管理机构 针对本工程的施工范围、工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理 论， 并结合本公司多年来的项目管理积累的经验， 组建该工程的项目管理班子， 运用全面质量管理方法，建立以计划为主体，质量、安全为两翼的三保体系， 合理设置职能机构。 本工程按“项目法”组织施工， 实行项目指标考核，建立以项目经理为首 的管理层，开展方针目标管理， 由项目经理代表企业法人，对工程质量、 进度、 安全、 文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。根据生产要素，优化组合 与动态管理的原则，项目经理对工程进行统一管理， 施工中始终施行统一指挥、 协调平衡。 项目经理部下设生产、技术、劳务、设备、材料、 内业、质检、安全等相 关职能部门，具体负责本工程的施工管理、 技术管理