监理投标分析和总结.docxVIP

第一章、监 理 指 导 思 想 和 工 作 目 标 监理原则 监理工作应按照“守法、诚信、公正、科学”、责权一致的原则实施。总监理工程师 是监理全部工作的负责人，监理工作一方面应坚持严格按合同办事，另一方面应立场公正， 为业主提供热情服务，既要坚持以预防为主，又要尊重事实，以理服人。 监理工作指导思想 在监理服务范围内，依据国家的法律、法规、部门规程标准、规范，地方法规、规章， 结合适用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认真、谨慎而勤奋地 工作，以项目目标管理为中心，通过工程目标规划，采用动态控制方法和风险管理，争取 实现项目目标，为建设单位搞好质量、进度、造价控制及施工安全、环保监督和合同、信 息管理，协调好和参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。创造出一流的服务业绩， 让顾客满意，让社会满意。 第二章、监理规划及实施细则 第一节 工程概述 编制依据 本工程监理招标文件 2、《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 3、天津市建设工程监理规程 （DB29-131-2005） 4、房屋建筑工程建设标准强制性条文 5、建设工程质量管理条例 6、建设工程安全管理条例 7、相关技术标准及规程 工程概况 1、建设单位： 2、工程名称： 3、建设地点： 4、建设规模： 5、监理工期： 6、监理范围：施工阶段监理：按照国家相关规范，提供施工过程中的监理服务，包括但不限于： 前期准备阶段（包括但不限于工程勘察、施工前的各项技术方案论证、配合委托人选择施工单位等）。 建设工程实施阶段（包括但不限于工程桩、工程建筑结构工程、屋面工程、内外檐装修、建筑设备安装工程、地块内建筑室外道路、泛光照明、景观绿化环境等）。 竣工验收阶段（上述所有阶段工作的资料整理及验收等）。 缺陷责任保修期阶段（工程竣工验收合格之日起，至施工合同相对应工程的质量保修期约定到期为止，中标人负责工程质量保修阶段的监理服务）。 第二节 监理工作范围 1．监理工程范围： （一）施工阶段监理工作 协助建设单位组织施工招标； 施工图预算的审核； 协助建设单位签订施工承包合同并监督实施； 参与施工图的会审和施工组织设计的审查； 建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查； 监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工； 设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证，工程结算的审查；工程竣工报验； 施工单位安全和文明施工保证措施的检查； 工程竣工图纸及竣工资料审核。 监督检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。 依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对工程质量进行施工 竣工验收，审查承包单位报送的 竣工资料，配合招标人组织竣工验收，提供相关监理资料。 按照现行法律、法规、规范应完成的其他监理工作。 （二）保修阶段主要内容1.工程质量状况检查。 工程质量责任分析。 工程保修监督。 按照现行法律、法规、规范应完成的其他监理工作。 监理工作范围： 工程质量、进度控制；资料信息管理；工作协调；监理工作包括以下内容： 工程计划 督促承包人提出总进度计划，季度施工计划及月份施工计划，审查承包人、施工单位 /部门提出的施工进度计划，向委托人提出具体意见并协助督促其实施，并对于承包人、施工单位/部门立体交叉施工的总进度计划向委托人提供意见。 施工进度 参加委托人召开的工程进度协调会议，听取工程施工问题的汇报，对其中有关质量和进度问题提出监理意见。 对承包人工程报告进行工程数量及质量合格的签认此资料只作为委托人支付工程款的参考依据。 定期向委托人提交监理月报、每月做出各项工程的进度，质量评审和验评报告。同 时包括根据工程计划检查承包单位投入的人力、材料、设备的状况。2.4．施工组织设计及施工方案 审查承包人提出的施工组织设计及施工方案并书面提供修改意见。 监理人对于重大或关键部分施工，应及时要求承包人提出具体方案并予以严格审查。 工程质量 督促承包人严格按施工规范，验收程序，设计图纸及合同文件进行施工，并经常深入现场检查施工质量及保证质量技术措施的落实情况。 严格要求承包人按照施工质量检验程序的规定填报质量检验报表，监理审核及议定有关的施工质量报表。 签认隐蔽工程的分部分项工程，协助委托人督促处理工程质量事故。 协助委托人建立本工程项目的管理制度，并协助委托人督促施工单位质量保证措施的实施。 技术变更及设计变更 与设计单位会签各种设计变更，如发现对工程质量及进度有不利影响时，监理人应明确地向委托人提出意见。 施工安全防护措施 检查现场的安全、防护和环保设施，发现不合格的立刻通知委托人，并定期向委托人提交工地安全情况等报告； 审查建筑材料 核查承包人、施工单位 /部门提出的出厂合格证，材质化验单，材料样板和