商业营销策划方案模式分析86p营销策略.pptxVIP

营销策略提报;;一、策略梳理;;2、S·W·O·T分析; S·O 战略; W·O 战略; S·T 战略; W·T 战略;3、梳理; 前期市场引导成为整体策略的重点，包括MALL炒作，投资方式 认同； 销售阶段的战术运用的创新和组合； 价位设计要多方位考虑；;二、战略提出;;2、WHAT〔卖的是什么〕 · 高回报、低风险、稀缺性的产权商铺， · “卖的是产权商铺，更是投资收益〞;3、WHY〔为什么买〕 ;4、HOW〔销售过程〕 ;· 产权商铺； · 划小分割； · 返租回报； ;三、要素设计 〔4P〕;;· CBD·Business wan 新区、新商圈、新商业;· Living ·mall 全生活商业广场;2、形象主题;;;;MALL 业态功能;MALL 商业品牌;MALL 商业布局;MALL业态设计;易初莲花大卖场——;梅森MISSON · 家百货——;花街集市——;城市后街——;热带雨林风情步行街——;水岸街市——;C、21世纪河南影城——;E、冰河世纪美食广场——;4.卖点梳理：;? 中原第一MALL〔首个/目前最大〕，排名国内八大MALL。 ?国际零售品牌组合〔500强+美国百货+五星级影院+一批知名品牌〕。 ?最具含金量地段C