建设项目概述.pptxVIP

建设项目概述工程造价管理 建设项目概述 建设项目是指需要一定量的投资，按照一定的程序，在规定时间内完成，符合质量要求，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。一个建设项目就是一个固定资产投资项目，是由一个或若干个具有内在联系的工程所构成的总体。建设项目又称基本建设项目，是在一定场地范围内具有总体设计和总体规划、行政上具有独立的组织机构、经济上进行独立核算的基本建设单位。1.1　建设项目的概念和组成1.建设项目的概念 建设项目概述 根据建设项目的工程管理、造价管理、施工组织、统计会计核算等要求，建设项目一般可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等4个层次，如图1-1所示。1.1　建设项目的概念和组成2.建设项目的组成 建设项目概述1.1　建设项目的概念和组成图1-1 建设项目分解图 建设项目概述1.1　建设项目的概念和组成 1）单项工程 单项工程是指具有独立的设计文件和施工条件，建成后能够独立发挥生产能力和使用效益的工程。单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分。 2）单位工程 单位工程是指具有独立的设计文件和施工条件，但建成以后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，单位工程是单项工程的组成部分。在建筑工程中，一般可按照专业的不同来划分单位工程。 建设项目概述1.1　建设项目的概念和组成 3）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它一般是根据建筑物、构筑物的主要部位、工程结构、工种内容、材料类别或施工程序等的不同而划分的。 4）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，它是工程造价计算的基本要素和工程计价的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。 建设项目概述1.2　建设项目的分类 1.根据建设项目的建设性质分类 根据建设性质分，建设项目可划分为扩大再生产的项目和技术改造项目。其中，扩大再生产的项目又包括新建、扩建、改建、迁建、重建等项目；技术改造项目则是以改进技术、增加产品品种、提高质量、治理“三废”、改善劳动安全、节约资源为主要目的的项目。 建设项目概述1.2　建设项目的分类 2.根据建设项目的规模分类 根据规模分，建设项目可划分为大型、中型、小型3类，技术改造项目分为限额以上和限额以下两类。然而，其具体划分标准则根据各个时期经济发展和实际管理工作的需要而有所变化。 建设项目概述1.2　建设项目的分类 3.根据建设项目的功能和用途分类 根据功能和用途分，建设项目可分为工业建设项目、民用建设项目和基础设施项目等。 （1）工业建设项目是生产性建设，类型繁多，如冶金工业的钢铁厂、石化工业的炼油厂、纺织工业的织布厂等。 （2）民用建设项目是供人们进行工作、学习、生活、文化娱乐等方面活动的建筑工程，一般称为非生产性建设。 （3）基础设施项目是指煤炭、石油等能源项目，铁路、公路等交通运输项目，邮电、电信枢纽等邮电通信项目，防汛、排涝等水利项目，城市道路、桥梁等城市设施项目。 建设项目概述1.2　建设项目的分类 4.根据建设项目的隶属关系分类 根据隶属关系分，建设项目可分为中央项目、地方项目、合资项目等。其中，合资项目有中央与地方合资，国内企业与国外企业合资，国内不同地区、不同行业、不同经济类型企业共同投资联合兴建的建设项目等多种形式。国外建设项目还可分为政府项目、私人项目等。 建设项目概述1.3　建设项目的建设程序 1.项目建议书阶段 项目建议书是业主单位向国家提出要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，需要从拟建项目建设的必要性、技术的可行性、经济的合理性等方面加以考虑。 建设项目概述1.3　建设项目的建设程序 2.可行性研究阶段 可行性研究是对建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。可行性研究未通过的项目，不得编制向上报送的可行性研究报告和进行下一步工作。 建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过对与项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行分析、比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评估的科学分析方法。 建设项目概述1.3　建设项目的建设程序 3.设计工作阶段 1）初步设计 初步设计是根据可行性研究报告所做的具体实施方案，目的是阐明在指定的时间、地点、投资限额，拟建项目在技术上的可能性和经济上的合理性，并通过对工程项目所做出的基本技术经济规定，编制项目总概算。 建设项目概述1.3　建设项目的建设程序