竣 工 决 算（建筑工程）.pptxVIP

竣 工 决 算工程造价管理 1.建设项目竣工决算的概念　竣工决算1.1　建设项目竣工决算的概念及作用 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 2.建设项目竣工决算的作用　竣工决算1.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （1）建设项目竣工决算是综合而全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合而全面地反映建设项目自开始建设至竣工的全部建设成果和财务状况。 　竣工决算1.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。 　竣工决算1.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核建设项目管理水平和投资效果的依据。 1．竣工决算的内容　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制1）竣工财务决算说明书2）竣工财务决算报表3）建设工程竣工图4）工程造价对比分析 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制　 1）竣工财务决算说明书 竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其内容主要包括如下几项。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制　 （1）建设项目概况，对工程总的评价。 （2）资金来源及运用等财务分析。 （3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。 （4）各项经济技术指标的分析。 （5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作，以及竣工财务决算中有待解决的问题。 （6）需要说明的其他事项。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 2）竣工财务决算报表 建设项目竣工财务决算报表根据大中型建设项目和小型建设项目分别制定。大中型建设项目竣工决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 3）建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物和构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 4）工程造价对比分析 对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需要进行认真对比，总结经验教训。批准的概算是考核建设工程造价的依据。 2．竣工决算的编制　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 1）竣工决算的编制依据 （1）经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件。 （2）经批准的施工图设计及其施工图预算书。 （3）设计交底或图纸会审纪要。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 （4）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录。 （5）招标控制价、承包合同、工程结算等有关资料。 （6）历年基建计划、历年财务决算及批复文件。 （7）设备、材料调价文件和调价记录。 （8）有关财务核算制度、办法和其他有关资料。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 2）竣工决算的编制要求（1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。（2）积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。（3）清理、核对各种账目，保证竣工决算的正确性。 　竣工决算1.2　建设项目竣工决算的内容和编制 3）竣工决算的编制步骤（1）收集、整理和分析有关依据资料。（2）清理各项财务、债务和结余物资。（3）核实工程变动情况。（4）编制建设工程竣工决算说明。（5）填写竣工决算报表。（6）做好工程造价对比分析。（7）清理、装订好竣工图。（8）上报主管部门审查存档。 　竣工决算1.3　新增资产价值的确定　 建设项目竣工投入运营后，所花费的总投资形成相应的资产。按照新的财务制度和企业会计准则，新增资产按资产性质可分为固