北京金碧湖畔—整合推广策略案-徘徊迷茫.pptVIP

第六十三页，共一百一十一页。 第六十四页，共一百一十一页。 第六十五页，共一百一十一页。 第六十六页，共一百一十一页。 第六十七页，共一百一十一页。 第六十八页，共一百一十一页。 第六十九页，共一百一十一页。 第七十页，共一百一十一页。 第七十一页，共一百一十一页。 第七十二页，共一百一十一页。 第七十三页，共一百一十一页。 色彩运用原则： 亚洲（中国）的传统价值色彩导向 突显高贵、价值感 金+黑+白 设计表现原则： 西方（国际）的构成原则 诠释亚洲形象感，表达亚洲别墅的 国际观。 1、中英文版式互衬； 2、中式元素的穿插运用； 3、中式传统的对称原则 和西方的简洁手法配 合，贴近项目气质。 第七十四页，共一百一十一页。 地产专家 国内外的亚洲别墅价值论。 ［召集专家］ 媒体 亚洲别墅项目及生活探讨，透露项目登场的悬念。 ［记者招待会］ 发展商 将对资源进行综合管理，并实现整合统一的营销运作。 ［相关手段］ 本案亚洲别墅价值观及项目特点 软文的运用 第七十五页，共一百一十一页。 媒体角度： 亚洲别墅登陆中国。 亚洲别墅的国际观。 亚洲别墅，开创中国别墅第三形态。 专家角度： 拿来主义？复古风潮？中国别墅居者究竟需要什么？ 亚洲别墅居住价值初探。 发展商角度： 阶层的力量---记金碧湖畔亚洲别墅开盘庆典。 打造名邸，开创别墅生活新时代特征。 第一阶段 亚洲别墅 第七十六页，共一百一十一页。 第二阶段 “一层半”的亚洲别墅 关键词：挑空VS一层半 东方礼仪 形态舒展 空间功能分离 纯粹 媒体角度： 金碧湖畔，陈慧林精彩演绎亚洲风情。 挑空VS一层半，人性化的别墅形态比较。 专家角度： “一层半”别墅空间价值探讨。 真正宜居别墅应该具备的三大要素。 开发商角度： 活动专题：改变生活的力量。—记金碧湖畔亚洲别墅俱乐部成立庆典。 “精耕细作”创生活，亚洲别墅阶层初露峥嵘。 第七十七页，共一百一十一页。 PART 4 TACTICS 战术原则 第七十八页，共一百一十一页。 在寸土寸金的北京\上海，别墅以两至三层见多，客厅“挑空”也就最多是一楼至二楼的高度，而二楼空间由于内凹所形成的弧线，总显得略有局促。 “一层半”的时尚住宅理念：它的特色在于客厅自成一体，独居建筑的一侧。“一层半”别墅，提供了一个纯粹的客厅空间，不必再担心客厅会与厨房、卫生间、餐厅，甚至是洗衣房、保姆室靠太近而受干扰，同时超越了“挑空”的概念，使二楼层面更加完整，有效提高了空间的利用率。这一设计在传统建筑风格上作出了大胆的创新. 客厅挑空 VS 一层半 第三十一页，共一百一十一页。 在建筑理念上，体现居者至上。 在建筑形式上,它改变的是空间格局， 在生活理念上,它改变的是住宅格调， 在居家享受上,它改变的是人性需求。 第三十二页，共一百一十一页。 PART 2 STRATEGIES 推广策略 第三十三页，共一百一十一页。 建立明显差异的标志性文化价值体系 第三十四页，共一百一十一页。 一、推广策略 “打破度量衡，改变参照系” 强调“以我为主”，高调入市， 树立品牌江湖地位，进入无竞争领域。 第三十五页，共一百一十一页。 二、定位策略 “亚洲别墅” 第三十六页，共一百一十一页。 为什么是“亚洲别墅”？ 第三十七页，共一百一十一页。 【从字面角度】 “亚洲别墅” 可以与传统的别墅划分形态“中式别墅” “西式别墅” 明显区隔，更易在客群心目中树立起“亚洲别墅”是 与前两种形态不同的“别墅第三形态”的强烈印象。 第三十八页，共一百一十一页。 【从设计角度】 “亚洲别墅” 可以有效地标示出金碧湖畔是亚洲顶尖设计师事务 所—SCDA的杰出作品，凸显出金碧湖畔在空间、 建筑、景观、园林等设计领域的思想性、同根性和 艺术性。 第三十九页，共一百一十一页。 【从开发商角度】 “亚洲别墅” 可以更有力地表达出开发商对现有别墅市场符号化 建筑体系的深刻理解和认识，树立开发商建筑更符 合成熟国际潮流的别墅形态的恢弘理想和信念。 第四十页，共一百一十一页。 【从文化角度】 “亚洲别墅” 是融合了东、西方文化精髓的跨界别墅产品，是更 加先进的，更加成熟的别墅空间表达。亚洲曾经是