房地产行业现状及发展趋势分析.docx

房地产行业现状及发展趋势分析 在传统研究体系下,我们通常认为水泥需求分为地产需求、基建需求和农村 需求三大板块,预计各占三分之一,而从对需求影响的历史经验看,地产需求影响 最大,基建次之.因此,对于地产、基建需求的研究和跟踪,成为建材需求预判的重 中之重,地产、基建需求的波动预期,也成为了影响股价预期的重要要素. 房地产需求：房地产市场我们面临的是“政策对?炒房严控”, “房价依旧保 持高位”, “居民呼吁长效机制”的大背景.三个背景分别对应了三个现象： (1) 房地产销售的严控政策必将导致房地产销售市场的降温,房地产销售数据下滑, 从而引发房地产投资下滑的“预期”；2017 年 1-1