二次经营策划书.pdfVIP

弋阳县高铁站站前广场及配套服务设施建设项目 索赔策划书 一、工程概况 弋阳县高铁站前广场及配套设施建设工程地处江西省上饶市 弋阳县高铁站站前广场及配套服务设施建设项目，工程包括站房 落客平台、上下平台引道、落客道路、进站地道、出站地道、零 换乘快捷通道、商业服务用房。 弋阳站房中心里程 DK401+413。081 ，上客引道中心里程 DK401+282.58，下客引道中心里程DK401+543 。58 。本工程景观 面积约 24219 m2 ；总建筑面积（平台下可利用部份）3117.5m2， 其中：交通及辅助面积（换乘通道、进出站地道）1697。7m2 ，商 业服务用房使用面积 1419.8m3, 道路面积（引道、落客道路、通站 台消防通道）4008.9m2 ，站前平台面积 2190 m2 。地下进出站层 部分为一层，建筑高度(站前广场室外地面平台至落客道路 防护 栏道路完成面最高点）6.03m 米。建筑结构形式采用现浇钢筋混凝 土框架结构体系。 本工程设计使用年限 50 年，抗震设防烈度为 6 度，设计基本 地震加速度为 0.05g ，耐火等级为地上部分为二级，地下部分为一 级，地下工程防水等级为Ⅱ级。 二、二次经营策划项目 1、属合同外增加工程量，弋阳广场土方开挖超出合同内清单 数量；广场前河沟架桥改为涵洞,且长度增加，属合同外工程。 2、征地拆迁费用、大临中道路和电力设施在投标中无项目。 3、材料调差尤其是商品砼，根据业主要求，现行单价远高于 投标价, 由于标段附近没有成熟的商砼市场,达不到业主要求的商 砼生产，与招标文件要求中采用商砼的条件不成熟，采用站前标 单价较高. 4 、因业主方和地方原因引起的工期延误等索赔工作。 5、地方政策的各种收费。 三、二次经营分工 项目经理是本项目二次经营工作的牵头人，项目总工和成本 管理人员是二次经营的组织者,各部门是二次经营的实施者.成立 二次经营小组。 二次经营小组： 组长：傅义成 副组长：王启龙、张建 成员：朱碧华、叶刚、刘志华、易国友、何量、朱仁超、罗 焜、吕林、谢涛、谢杨文、谢珺。 四、工作的具体实施 1、定期召开二次经营工作会议，明确工作目标,根据工地实际 情况研究对策，调整二次经营方向。 2、组织学习和研究合同文件,集思广意，找出合同中对我方有 利的条款，找出二次经营的突破方向。 3、收集有关上饶市地方政府下发的相关文件,通过对文件的理 解、分析找出工程与之相关的对应项目。 4 、加强过程中各种资料的收集和整理，保持原始的照片、影 像资料，各种签认，力争提出的各种问题能够让建设单位已下发 文件和会议纪要的形式出现。 5、各部门注重对平时日常资料的收集，如对发票、转帐凭证、 临时合同收集,尽力做到资料的完整和及时性。 6、新增工程前期积极与业主和设计联系,力争在出图或新增单 价确定前做好前期工作，能够有一个比较合理的新增单价。