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上海门店分租合同范本 上海门店分租合同范本 甲方（出租人）：_________________，地址：_________________。 乙方（承租人）：_________________，地址：_________________。 鉴于甲方是上海市合法注册的一家企业，拥有位于_________________的门店，现甲方同意将该门店分租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议： 一、租赁物 甲方同意将_________________门店出租给乙方使用，门店面积为_______平方米，门店内装有______________等设施，具体情况详见附件。 二、租期 本合同租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租期届满前如乙方需要续租，则应在到期前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意，另行签署续租合同。 三、租金及支付方式 1. 本合同租金为人民币____________元/月，租金包括门店租金及相关费用，如水、电、物业费等，但不包括装修、设备采购等费用。 2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户上，如遇节假日则顺延至下一个工作日支付。 3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在____日内补足，如逾期仍未补足，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为每日应付租金的____%。 四、保证金 1. 乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币________元，该保证金将用于维护门店设施的损坏、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。 2. 本合同期届满，如乙方无违约情况，则甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方。 五、使用规定 1. 乙方应按照门店的使用目的和范围使用门店，并遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。 2. 乙方应保持门店整洁、卫生，不得损坏门店设施，如因乙方过错造成门店设施损坏，乙方应承担修缮费用。 3. 乙方不得将门店转租或以其他方式将门店用于商业目的。 4. 乙方不得在门店内从事违法、违规行为，不得在门店内存放易燃、易爆物品等危险物品。 5. 乙方不得以门店地址为注册地址，不得将门店作为注册公司、个体工商户等，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。 六、违约责任 1. 如乙方未按照约定时间交纳租金，则甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权解除本合同。 2. 如乙方违反本合同约定规定，致使甲方因此受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 3. 如乙方通过虚假陈述或其他手段骗取门店使用权，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。 七、合同解除 1. 本合同期满后，如乙方无违约情况，则本合同自动终止。 2. 本合同期间，如乙方违反本合同约定规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。 3. 本合同期间，如甲方因不可抗力因素无法提供门店使用权，则本合同自动终止，甲方无需承担违约责任。 八、争议解决 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规，如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，无法协商的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、其他约定 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，附件与合同具有同等效力。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决并签署补充协议。 甲方（出租人）：_________________ 签字：_____________ 年 月 日 乙方（承租人）：_________________ 签字：_____________ 年 月 日