第三方评估体系宣贯PPT讲义.pptxVIP

2019年融创中国第三方对区域公司评价界定;红线分类;体系调整目的: 通过第三方的评估工作，使事前预控和事中过程管理得以落地，强化生产过程质量安全风险管控，保持质量管理常态化，提升客户满意度。 体系调整方向: 1、国家规范的调整； 2、原体系中模糊不清的界定； 3、成本及市场的调整。 土建过程评估完全执行飞检模式 在不通知受评单位的情况下，评估人自乘交通到受评人所在项目进行突击检查，以达到保证检查成果的真实性的目的。 飞检注意事项： 1、飞检采取突击检查方式，具体评估人员、时间、行程，事先不予通知地区公司及被检项目。 2、飞检当天，评估组长提前24小时通知地区公司、项目负责人。 3、评估人员应当及时收集或保全与检查事项相关的数据或证据，注重数据或证据材料的客观性、真实性 ;;门窗D1阶段评估和材料现场抽检合并到土建过程评估。 原评估体系增加桩基、安全、材料、管理行为、进度方面的内容，覆盖工程管理各个维度。 评估体系对应客户满意度，降低实测权重，增加安全、空鼓开裂权重占比。;过程评估体系不同施工阶段权重调整; ;电气安装新增空调预留偏差（精装项目其中3点为卫生间排气孔）、空调插座预留检查项。 实测实量新增外窗工程，包含钢副框、节能附框、固定片（角码）、固定片布置、固定角钢布置、尼龙胀栓布置等六大项检查。 ;10;11;12;卫生间(阳露台、外墙)混凝土反坎淋水试验 操作方法：使用喷壶