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商业地产招商与策划步骤 销售商业地产务必进入专业化运作体系，把握五个重要环节。 一、商业地产定位，务必同时满足“销售”与“经营”两个条件。商 业地 产作为不动产长期持有经营时，其经营定位是比较单纯的，商业 地产一旦 要分割销售，就务必在满足经营条件的同时，还要满足销售 条件，这就是 商业地产以销售为前提的特殊性。 商业地产营销的根本：以销售为目的，以经营为导向。事实上，商铺 销售 的风险性，正在于商铺经营与销售的冲突性，不一致的商业业态，涉及到 铺位面积、装修标准、统一收银还是独立收银等各类要求，而 商铺销售， 大多要求面积较小