幕墙清洗、保养、使用、保修及维护方案幕墙工程售后方案.docxVIP

幕墙清洗、保养、使用、保修及维护方案 第一节、幕墙的清洗与保养 一、幕墙清洗的对象 整个外装工程施工完毕后，我司将负责清洁所有幕墙、玻璃、门窗及本分包工程内的其它安装，包括室内、室外全面彻底清洗，并负责提供书面证明，保证工程能圆满达到竣工验收优良等级。 二、幕墙外装饰面的清洗方法 （1）清洗顺序： 按照由上至下、先室内后室外的顺序清洗。 （2）清洗方案 a、室内清洗：首先将幕墙龙骨保护胶带清理干净，用布蘸天那水或二甲苯擦净龙骨上的粘接剂，然后清除装饰材料的防护膜，有污染处用清洗剂清洗干净，并用清水冲洗，最后用干布擦干。 b、室外清洗：外墙面积大，高度较高，所以采用已安装好的擦窗机进行清洗。 （3）幕墙清洗的方法 a、禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀等硬质工具作为清洁工具。 b、在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑、污物等。 c、表面沾污及清洗方法。 沾污 程度 表面 材料 清洗工具 及清洗剂 清 洗 方 法 备 注 轻度 污染 铝料 中性洗涤剂 先用一块浸过清洗剂的抹布拭去表面上的污斑，再用水清洗表面，最后再用干布抹干。 清洗剂 用一块浸过水的湿抹布拭去油漆表面上的污斑。 按照使用说明书的规定处理 先用一块浸过清洗剂的抹布拭去油漆表面上的污斑，再用水清洗表面，最后再用干布抹干。 严重 污染 铝料 Scotch Bright 清洗剂 中性洗涤剂 用浸过清洗剂或中性洗涤剂的ScotchBright沿着剂液挤去或刷子滚动的方向擦去表面的污斑再用水冲洗表面，最后用干布揩干。 沿一定方向擦拭表面，注意边角地方不宜用力过猛。如表面上有彩色条纹，也用相同方法处理。 漆料 漆料 清洁剂 用漆面清洁剂清除表面上的污斑。 不可使用溶剂清洁剂，因为这种清洁剂会溶解漆料。 严重沾污外加锈(点蚀） 铝料 Scotch Bright 用ScotchBright擦拭表面，清除表面上的污斑和锈蚀，然后再用干布擦拭表面。 沿一定方向擦拭表面，注意边角地方不宜用力过猛。 （4）幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现损坏幕墙装饰面的现象。 三、幕墙保养计划 （1）根据幕墙外表面积灰污染程度确定清洗幕墙的次数与周期，但每年至少清洗一次。 （2）清洗幕墙外墙面擦窗机应操作灵活方便，四级风以上请勿使用擦窗机，以免擦伤幕墙墙面。 （3）使用吊篮清洗，请在吊篮靠墙面处捆绑软垫。以防碰伤幕墙。（擦窗机前面有橡胶滚轮） （4）清洗幕墙的清洁剂请使用中性清洁剂。 （5）型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。 （6）清洗幕墙的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。 （7）在外墙表面吊拉绳索的压盖前端应加保护。 四、清洗外墙的基本规程 （一）、外墙清洗的方式 目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。 吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较简单，成本也低，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗。 插窗方式即采用插窗方机进行幕墙清洗，此方法也较简单易行，适合对较高楼层的清洗。 （二）、外墙清洗的条件 （1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 （2）人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 （3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 （三）、安全操作规程 （1）上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 （2）操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 （3）施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），然后再系好卸扣(操作绳上)， 同时坐板扣子要打紧，固死。 （4）下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 （5）操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品； （6）楼上、地面监护人员要坚守在施工现场。切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。 （7）楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，然再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 （8）操作绳、安全