房地产市场报告 -渭南土地市场月报2023年03月.docxVIP

渭南土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月渭南市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月渭南市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 商办用地 1 1.44 250 工业用地 4 33.3 3.22 -55.4 408 110.8 其他用地 3 3.94 343 各类用地 8 100 8.6 -2.2 351 66.2 2023年1-3月渭南市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 1 -66.7 20.45 60.9 550 -56 16 1.12 -29.2 商办用地 工业用地 1 3.98 183 0 0.07 其他用地 1 0.8 433 3 0.03 各类用地 3 0 25.23 98.6 488 -60.9 14.5 1.23 -22.5 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，渭南共推出各类用地规划建筑面积8.6万㎡，同比下降2.2%;成交规划建筑面积25.23万㎡，同比增长98.55%。 2023年3月，渭南共推出各类用地规划建筑面积7.8万㎡，同比下降11.3% 2020年4月-2023年3月渭南市各类用地推出与成交同比走势 %万m2 % 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1600140 1600 1400 120 1200 100 1000 808 80 60600 60 400 40 200 20 0 0-200 0 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,渭南成交楼面均价为488元/㎡，同比下跌60.94%;平均溢价率为14.5%;各类用地出让金达1.23亿元，同比下降22.46%。 2020年4月-2023年3月渭南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 各类用地|区域 2023年1-3月渭南市各区县各类用地供求情况 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 华州区 1 20 550 16 临渭区 8 2 9 -2 5 -62 225 -82 1 20-042