房地产市场报告 -徐州土地市场月报2023年03月.docxVIP

徐州土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月徐州市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月徐州市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 9 -65.4 107.65 -51.1 4019 24.1 商办用地 工业用地 18 20 116.93 5.9 887 325.9 其他用地 各类用地 27 -48.1 224.58 -39.2 2388 14.8 2023年1-3月徐州市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 9 -65.4 107.65 -51.1 4060 24.3 1 0.1 43.71 -39.3 商办用地 工业用地 18 -33.3 150.93 5.6 760 285 0 11.46 306.4 其他用地 1 -66.7 0.05 -99.8 5393 797.7 0 -21.8 0.03 -97.8 各类用地 28 -50.9 258.63 -34 2134 8.9 0.8 -0.3 55.2 -28.1 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03% 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 % 2023年1-3月，徐州共推出各类用地规划建筑面积224.58万㎡，同比下降39.19%;成交规划建筑面积258.63万㎡，同比下降33.99%。 2023年3月，徐州共推出各类用地规划建筑面积14.47万㎡，同比下降77.16%;成交规划建筑面积87.23万㎡，同比下降69.6%。 万m2 2020年4月-2023年3月徐州市各类用地推出与成交同比走势 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 6001 600 12000 500 10000 400 8000 3006 300 4000 200 2000 100 0 0-2000 0 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,徐州成交楼面均价为2134元/㎡，同比上涨8.9%;平均溢价率为0.81%，较去年同期下降0.34个百分点;各类用地出让金达55.2 亿元，同比下降28.11%。 2023年3月,徐州成交楼面均价为3608元/㎡，环比上涨117.02%,同比上涨39.34%;平均溢价率为0.37%,较上月下降1.11个百分点,较去年同 期下降0.81个百分点;各类用地出让金达31.48亿元，环比增长38.87%,同比下降57.64%。 2020年4月-2023年3月徐州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 土地成交楼面均