房地产市场报告 -郑州土地市场月报2023年03月.docxVIP

郑州土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月郑州市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月郑州市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 商办用地 1 -66.7 10.66 60.3 2539 -68.9 工业用地 10 11.1 326.55 95.2 217 -17.3 其他用地 各类用地 11 -8.3 337.22 93.9 291 -48.5 2023年1-3月郑州市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 10 124.55 4321 0 53.82 商办用地 4 100 18.32 214.1 3774 -51 6.6 0.6 6.91 54 工业用地 8 100 500.81 1030.7 113 -67.5 0 -25.2 5.67 267.4 其他用地 1 41.33 924 0 3.82 各类用地 23 283.3 685.01 1266.6 1025 -14.8 0.6 -9.7 70.22 1064 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，郑州共推出各类用地规划建筑面积337.22万㎡，同比增长93.86%;成交规划建筑面积685.01万㎡，同比增长1266.64%。 2023年3月，郑州共推出各类用地规划建筑面积115.27万㎡，同比下降11.57%;成交规划建筑面积122.71万㎡，同比增长314.57%。 2020年4月-2023年3月郑州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 % 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 -20000 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0340000各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 40000 2023年1-3月,郑州成交楼面均价为1025元/㎡，同比下跌14.83%;平均溢价率为0.62%，较去年同期下降9.71个百分点;各类用地出让金达 70.22亿元，同比增长1063.96%。 2023年3月,郑州成交楼面均价为89元/㎡，环比下跌97.02%,同比下跌43.87%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.1亿元，环比下降 98.13%,同比增长132.71%。 2020年4月-2023年3月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 土地成交楼面均价 3