房地产市场报告 -新乡土地市场月报2023年03月.docxVIP

新乡土地市场月报 2023年03月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2023年1-3月新乡市土地市场推出情况各类用地|土地供求 2023年1-3月新乡市土地市场推出情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 5 -64.3 54.36 -61 1483 -10.6 商办用地 工业用地 4 33.3 57.97 9.1 204 26.6 其他用地 各类用地 9 -50 112.32 -42.4 823 -33.7 2023年1-3月新乡市土地市场成交情况 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 5 150 54.36 192.3 1484 -1.9 0.1 8.07 186.8 商办用地 工业用地 2 100 22.17 360.6 244 12.1 0 0.54 416.2 其他用地 各类用地 7 133.3 76.53 226.9 1125 -9.7 0.1 8.61 195.1 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地供求 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月，新乡共推出各类用地规划建筑面积112.32万㎡，同比下降42.38%;成交规划建筑面积76.53万㎡，同比增长226.87%。 2023年3月，新乡共推出各类用地规划建筑面积35.79万㎡，同比下降62.59%;成交规划建筑面积8.21万㎡，同比下降55.88%。 2020年4月-2023年3月新乡市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 160 140 120 100 80 60 40 20 0 % 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200 20-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03 各类用地|土地价格 20-04 20-05 20-06 20-07 20-08 20-09 20-10 20-11 20-12 21-01 21-02 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 2023年1-3月,新乡成交楼面均价为1125元/㎡，同比下跌9.73%;平均溢价率为0.06%;各类用地出让金达8.61亿元，同比增长195.05%。 2023年3月,新乡成交楼面均价为1470元/㎡，环比上涨83.1%,同比下跌2.78%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.21亿元，环比下降 68.98%,同比下降57.11%。 2020年4月-2023年3月新乡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 2500 2000 1500 1000 500 0 % 60 50 40 30 20 10 0 各类用地|区域 2023年1-3月新乡市各区县各类用地供求情况 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平