和记黄埔重庆陡溪项目推广策略提案67尚美佳.ppt

前言自接到本案之初，尚美佳即展开关于本案核心价所在的探其中分徘徊在目品、品牌和3点上就占用 了 部 分 ，但始得有欠火候，且在推广上的区感和差异化均不明。直到最提出 [有血的墅 ]，才将本案多行了概述，并由此建立起完整的品价体系。 在后面的演示中，我将[血]从 品牌、区位、品三个方面来建立本案的价体系 有血的墅1、品牌血2、区位血3、品血 PART-01 品牌血源 于 正，自 王道 1、和黄埔的每一次都能推城市的展和黄埔入重以来，每个作品均成重量的影响之作。从大都会广到南岸大型商目，从比利豪园到陡溪墅目，和黄埔在重的展能引起市的烈关注。无是商体量的区域集聚效益，是高档墅楼的区域运楷模，和黄埔每到一个地方，必定能引起市的聚众跟，是和黄埔的眼光。 2、和黄埔的每一步展都和 “高尚生活元素 ”有关无是大都会的国名品萃，南岸国名品一街的形成；是比利豪园的尊派墅生活模式，和黄埔在重，一直持走高端路，是和黄埔市一以之的形象，也是和黄埔的尊“血”。 3 、什么和黄埔不出声，市却会感到无形的力？，和黄埔在重的企品牌推广不是特凶猛，但市从来不敢冷落它。于一个有着深厚文化的旗品牌公司来，它的文化已深入人心。比如它真正的国化展布局，雄厚金力的集背景，以及李嘉的健睿智，和黄埔人的感就是国化、族化、品化 ”的象征。也是和黄埔的“血”。“ 4、从 “比利豪园 ”到“陡溪目 ”，和黄 “血”如何延 ？比利豪园的 “粹城市，粹墅 ”，以名流生活圈的形象已在重北部市占高点。作雷同区域的另一个高端品，同起到区域示范作用是和黄埔肩的使命，如何使 “血”得到有效延并提升，是我需要在陡溪目中和黄埔决的首要 PART-02 区位血众 望 所， 众 心 所向 1、2006，重地墅年重高端市的区域分布含谷区：海云天、香格里拉二期等北部新区：湖湖郡、棕泉国花园、保利国高夫花园、常青藤、比利豪园等南山区：高山流水北碚区：中安 ·翡翠湖、水天花园 ·巴南区：日月山庄、威尼斯印象等其他区域：南岸元局片区、江北石河片区等06年初，由尚美佳参与前期策划的 “阿卡迪”城市江山墅入市，至此，重墅市已烽烟四起，各个版推出自的好，市争日益烈。 2、几大主要片区的区域价比A、境价比：渝北两路区：近机+周大部分地美南山区：重天然色屏障和城市 “肺叶 ”北碚区：厚的文化+美的生北部新区：起伏的山丘 +河流 +高夫球B、产品形态价值比较：北部新区：以墅主，价位从位主要以休居家型墅主。5000元/㎡到 16000元/㎡不等，品定渝北两路区：以墅主，从已露面的墅目和将要露面的墅目看，主要是休度假和商型墅主，价位从4500元/㎡到 6000元/㎡不等。南山墅区：大量墅、双拼墅、排墅，价位5500元/㎡ 。 3、北部新区 ――重 墅区中的高“血”版的争密度大，而形丰富。 无是模效益，是品典范，在北部新区都能找到相的墅。也可以，的开和区域效益累，北部新区已是重人心中的高尚居住地，是一个区域的尊”。“血 高端墅常青藤墅湖好望山保利高夫金科方王榭地翠谷TOWN城…………独+良源粹但价格高洋房等泛墅性价比良好 在 一个高“血”区域站住脚跟已属不易，和黄埔如何占市高点？ 尚美佳点借助区域，与和黄埔品牌合推广，目 在 短 内得到高端地位目入市的高瞻瞩，但是，高端站位后的价支撑，才是引突破并重新建立典范形象的有力武器，最，我要回到品。 PART-03品血不 可 复 制 的族 血 展划延自然生占地面： 44万平米容率： 0.96建筑面： 42万平米低密度高尚住宅区高档次高定位高量西班牙墅 +地中海园林具模效的目品：独+双拼 +排 +叠拼 司提供的料关于品的并不多，但是却可以了大体特征，且我完全相信和黄埔的品非平平之相于区域内的其它墅，我本案如此定位：[有血的墅 ] 品的血价表在以下五点： 品血价之一：有血的墅，是山地起伏的原生脉品血价之二：有血的墅，是蜿蜒溪脉的随意形品血价之三：有血的墅，是来自于世界建筑的精粹提品血价之四：有血的墅，是源自心底庄园情的与世承品血价之五：有血的墅，住去的是同一群有着高血的人 种血，我“和黄埔血”。也就是和黄埔一以之的高端品研。墅是什么的不重要，重要的是你量身打造的。看和黄埔以往品的人就能知道，和黄埔的下一个品一定是在以前基上的升版 ――划更用心、空更心、材更心。所以，本案的血确是自正，源自王道 合品牌与版，我确立目的血价体系：品牌血价版血价品血价 品血的价有足的支撑，但是 [血]客群的价如何体？ 重点客素描?3545。?在大企或外企做高干部（国企、机关及私主）。?在目前的个企里地位相当定。?的成性相当好，很有希望在事上再上一个台。?一年的收入在 45万以上，旱保收。（不包括性收入）?有相当数的存款。?曾一次或者二次置，多高公寓或梯洋房。?婚了，有一个孩子，想利用移民或者政策通再要一个。?父