北京市龙湾别墅营销策划报告--heling1@126.pptVIP

策略四——软硬兼施 软性宣传与硬性广告宣传相配合，为项目传播奠定更为坚实的基础。 策略五——内外相间 兼顾大众客户和业界人士，通过业内人士向目标客户传播。 策略六——中西合璧，现代与传统相融合。 中式情调国际化的现代原创新派小独栋别墅，无论从“营”或“销”上，我们都要更加注重中西文化的结合。 营销推广总体策略 第三十页，共六十三页。 营销推广思路 以区位表现品质 以规模表现完善 以环境表现舒适 以融合表现文化 第三十一页，共六十三页。 广告推广主线 --- 环境 区位环境 ——国际化的居住区、自然景观条件优越 社区环境 ——舒适、个性、完善 人文环境 ——国际化的邻里、国际化的未来、中西 文化的融合 第三十二页，共六十三页。 分阶段推广策略 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 2004年 2006年 2005年 预热期 开盘期 认购期 强销期 延续期 结案期 预热期：以形象广告为主，做好“英才国际村”与“龙湾别墅”的形象交接和本项目品牌形象的进一步传播。 认购开盘期：宣传造势，以项目实际卖点宣传为主，为实际销售工作提供支持，保证资金回笼