六安房地产市场调研报告课件.pptVIP

90㎡二房 99㎡二房 116㎡三房 户型设计：户型增值空间不大，格局一般 爱心助学 情暖恒生活动即将浓情启幕 六安职工首届安全生产知识技能竞赛举行 推售频次： 去化结构： 活动： 三、城中板块 丽水康城 凯旋观邸 海亮官邸 振兴城 案 名 海亮官邸 项目位置 六安市解放路与振华路交口西100米 发展商 六安海亮房地产有限公司 代理商 海亮地产 占地面积 195亩 建筑面积 350000 ㎡ 物业类型 住宅、商业 容积率 2.6 绿地率 40% 装修状况 毛坯 推广语 地王之称，风水宝地，市中心中央地段 主打卖点 地段好，交通较便利，风水好（朝南朝河），小区绿化较好 学区 森德教育 、 解放路小学 交通 7、201、4、18、19路 周边配套 海亮官邸位于六安政务区核心。星级酒店、银行、农贸市场、超市遍布周边配套完善，交通便捷，紧邻火车站、汽车南站，多路公交直达社区。 主力面积 高层：88-125㎡ 多层：128-230㎡ 成交均价 5800元/平方米 销售情况 促销优惠 2014年4月份开盘，推售940套，网上备案197套。 现场看房送500元购房款，老带新1000元-3000元不等 客户情况 周边政府机关职员、生意人居多（二次置业） 不利因素 价格偏高（内部因素） 推售与活动 计划 未定 案例一：海亮官邸 户型设计：户型增值空间不大，格局较差 115㎡2+1房 89㎡二房 118㎡三房 海亮官邸 一周回顾七夕节活动 爱意满满 25周年庆 上门即送500元现金! 抢! 去化结构： 活动： 案 名 丽水康城 项目位置 解放路振华路交汇处北侧 发展商 安徽华都苑有限公司 代理商 新海岸 占地面积 20万 建筑面积 55万 物业类型 住宅、商业 容积率 2.7 绿地率 40% 装修状况 毛坯 推广语 城市荣耀 传世藏品 主打卖点 地段 环境 学区 学区 皖西中学、 解放路小学 交通 201路、18路、7路 周边配套 位居郫河湾区、公园景观、完善配套，稀有的资源、体育馆等 主力面积 91㎡二房、125㎡三房 成交均价 5300元/平方米 销售情况 促销优惠 项目从2010年9月推售至今，推售1201套。已网上备案911套。后期开盘暂定 按揭95折、一次性94折 客户情况 城市中心区域私营业主、单位职员公务员居多、 霍山、霍邱、金寨客户辅助 不利因素 价格偏高（内部因素） 推售与活动 计划 年底开盘，推售楼栋暂定 案例二：丽水康城 户型设计：格局方正，无面积浪费 91㎡二房 125㎡3+1房 117㎡三房 2014年7月六安市女书法家协会成立 推售频次： 去化结构： 活动： 案 名 振兴城 项目位置 佛子岭路与平桥路交汇处 发展商 安徽振兴集团 代理商 新景祥 占地面积 13万 建筑面积 36万 物业类型 住宅、商业 容积率 2.8 绿地率 40% 装修状况 毛坯 推广语 五星级振兴城，六心级央区人生 主打卖点 环境好，小区中心有一湖景。户型设计比较完美，价格导向 学区 三里岗小学、后期解放路小学/六安九中 交通 汽车客运西站 13路公交车站 周边配套 小区商业1.7万㎡、光彩大市场 主力面积 88㎡二房、109㎡三房、117㎡三房 成交均价 4800元/平方米 销售情况 促销优惠 项目从2013年3月推售至今，推售1289套。已网上备案784套。3月20日，推售套数约240套，去化100套左右，开盘均价在4800元/㎡； 客户情况 周边乡镇、霍邱、霍山打工者居多（外地居多，市区人购房较少） 工薪阶层及公务员都在振兴中央公馆做选择 不利因素 周边配套不全，离市区较远 推售与活动 计划 9月份会进行认筹活动，10月份预计会进行1000套的加推 案例三：振兴城 户型设计:格局较为方正，基本无面积浪费 104㎡2+1房 117㎡三房 109㎡2+1·房 　 2012年 2013年 2014年 推售套数（套） 314 308 647 备案套数（套） 304 294 150 推售情况： 活动： 案 名 正东凯旋观邸 项目位置 六安市裕安区政府南150米 发展商 六安正东地产投资有限公司 代理商 新海岸 占地面积 178亩 建筑面积 40万㎡ 物业类型 住宅、商业 容积率 2.8 绿地率 36% 装修状况 毛坯 推广语 继凯旋名门之后又一巅峰之作 主打卖点 配套景观、户型 学区 三里岗小学、六安九中 交通 4、6、8、13、202路公交 周边配套 光彩大市场、西客站 主力面积 125㎡三房、80㎡两房 成交均价 4400~4700元/㎡ 楼层差价20元/㎡、朝向差价100元/㎡、中间朝向差价100元/㎡ 销售情况 促销优惠 项目从2013年1月推售至今，推售1877套。已网上备