工程造价基础知识.pptVIP

二、材料消耗量的确定方法 1 理论计算法 2 试验法 3 统计法 4 现场技术测定法 适用于确定材料的消耗量。 主要是对材料的结构、性质等做出结论，如确定混凝土的配合比。 不能将工程中材料的合理损耗和不合理损耗区别开来。 主要用于块、板类等不易产生损耗，容易确定废料的材料消耗定额。 * 第二十七页，共四十三页。 材料单价（预算价格）计算 =材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采保费 =（加权平均材料原价+加权平均运杂费） × （1+运输损耗费） × （1+采保费率） 材料预算价格 * 第二十八页，共四十三页。 3. 施工机械台班预算单价的确定 1) 概念：指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所发生的全部费用 2) 组成（共七项费用，包括四项不变费用和三项可变费用） 四项不变费用： (1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运输费 三项可变费用： (5)燃料动力费 (6)人工费 (7)养路费及车船使用税 3) 机械台班单价的计算 机械台班单价＝台班基本折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 机械台班单价编制方法 * 第二十九页，共四十三页。 1）台班基本折旧费 ① 概念：指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值。 ② 计算： 台班基本折旧费＝ 购置机械全部费用是指机械从购买运到施工单位所在地发生的全部费用，包括原价、购置税、保险费及牌照费、运费等。 例题1-4-6 机械台班单价编制方法 * 第三十页，共四十三页。 工程造价资料是指已建成和在建的有使用价值的、有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、工程决算、单位工程施工成本，以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装部分分项工程的单价分析等资料。 * 第三十一页，共四十三页。 * * * * 第一页，共四十三页。 一、工程造价的含义 工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义： 第一种含义： 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资费用。（请注意在这里的工程造价是强调“费用”概念。） 固定资产投资所形成的的固定资产价值的内容包括：建安工程费、设备、工器具的购置费和工程建设其他费用 * 第二页，共四十三页。 这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。 在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。非生产性建设项目的工程总造价也就等于建设项目固定资产投资的总和；生产性建设项目的工程总造价也就等于建设项目固定资产投资和铺底流动资金投资的总和. 第一种含义 * 第三页，共四十三页。 第二种含义： 工程造价指工程价格：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。即为建成一项工程预计或实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。 工程造价为工程承发包价格 * 第四页，共四十三页。 二、工程造价的特点 大额性 单个性 动态性 层次性 阶段性 * 第五页，共四十三页。 三、各阶段工程造价的关系和控制 * 第六页，共四十三页。 建设项目评估 设计概算 施工图预算 工程量清单报价 竣工结算 确定工程造价的主要方法： * 第七页，共四十三页。 2、建筑工程造价 建筑工程造价：承建建筑工程所发生的全部费用。包括工程直接费、间接费、利润和税金。 按发生的过程分为： 概算造价 设计阶段 预算造价 工程施工前 业主或承包商 标底价 工程招标前 招标人 投标价 工程招标时 承包商的期望造价 中标价 招标评标会上 承发包双方 结算价 工程竣工验收后 承包商 * 第八页，共四十三页。 工程建设各阶段工程造价的控制 1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 2、主动控制，以取得令人满意的结果 3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 * 第九页，共四十三页。 工程造价的构成 建设项目总投资：建设投资、建设期贷款利息和固定资产方向调节税和流动资金 工程建设其他费的构成： 固定资产其他费用 建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和设备其他费、工程保险费、联合试运行费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费