上海周家渡项目租金测算.pptVIP

十年经营期租金测算 　 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 项目开发周期 建设期 经营期 年租金收益(千元) 114,018 120,859 128,111 128,111 140,922 140,922 155,014 155,014 170,515 170,515 187,567 187,567 206,323 租金增长率 　 6% 6% 0% 10% 0% 10% 0% 10% 0% 10% 0% 10% 入驻率 　 　 　 90% 95% 95% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 年总租金收益（千元） 　 　 　 115,300 133,876 133,876 155,014 155,014 170,515 170,515 187,567 187,567 206,323 前十年租金总收益（元） 　 　 　 1,615,575,856 第二十页，共三十一页。 测算时间比较 测算时间 商业面积 （平方米） 年租 （元） 租金单价 （元/平方米 /单价） 备注 2013年 7月15日 39,000 100,513,700 7.2 第一次本中心设算 2013年 8月12日 39,000 96,648,350