某市重点区域房地产市场分析报告.pptVIP

热点板块分析|第二链条-霸州市场分析 区域依托温泉及高速带动，目前房地产处于快速发展阶段，当前别墅主要集中在新城板块，高层主要在老城及胜芳板块，区域整体高层与别墅供应量占比约70%：30% 版块成因：北京市场趋于饱和，上游市场固安价格高涨，霸州具有绝对的价格优势，此外，区域配套逐步落实，共同助力区域发展 市场版块划分 霸州房地产当前处于快速发展阶段，较环京大市场，具备较大的价格优势。当前可以分为老城、新城、胜芳三大板块，其中新城板块为市场主导。 诗锦苑 荣盛阿尔卡迪亚 汤泉尚品 温泉新都孔雀城 未来城 香漫花都 凯城上东区 新城版块 产品：别墅、高层； 售价：10000-12000元/平 廊 沧 高 速 老城版块 产品：高层； 售价：9000-11000元/平； 荣乌高速 大 广 高 速 京台高速 廊沧高速 北京 霸州市 距南五环80KM 京霸城际铁路 霸州站 北京西站 第二十三页，共三十三页。 热点板块分析|第二链条-霸州市场分析 14－15年稳步发展，16年量价呈井喷式上涨，市场容量达84亿，且价格透支严重，17年价格上涨空间不足，预计17年价格1.1－1.3万/平，总价100万左右，别墅单价1.6－1.8万/平，总价250万以上 总货值（亿） 11 23 84 182% 时点价1.5－1.8万/平 预测价1.6－1.8万/平 霸州当前高层时点价1.2万/平，预计2017年1.