某住宅小区初步设计说明.docxVIP

目 录 第一章 设计总说明 第二章 总图设计 第三章 建筑设计 第四章 结构设计 第五章 给排水设计、太阳能热水供应系统设计 第六章 电H设计 第七章 暖通设计 第A * 燃气、动力设计 第九章 消防设计 第十章 人防设计 第十一章 环保设计 第十二章 无障碍设计 第十三章 投资说明 第十四章 绿色建筑、可再生能源利用设计 第十五章 节能设计 附件： 一、 用地红线图、现状地形图 二、 长沙市望城区规划管理局关于枫华府第地块规划条件及附图。 三、 规划等职能部门对总平面图的审批意见。 四、 长沙市望城区城乡规划局关于住宅小区汇智广场及F05栋建筑单体设计方案的批复（望规批[2014] 11号） 某住宅小区初步设计说明 第一章设计总说明 工程设计依据 1） 本工程设计主要的依据性文件及其文号 1.1、 己报批通过的总图 1.2、 经甲方认可的方案设计 3、长沙市望城区城乡规划局关于枫华府第住宅小区汇智广场及F05栋 建筑单体设计方案的批复（望规批[2014] 11号） 1.4、建设方的工作联系函 2） 本工程设计时主要采用的国家有关法规和设计规范： 2.1、 《民用建筑设计通则》：GB50352-2005 2.2、 《住宅建筑规范》:GB50368-2005 2.3、 《住宅设计规范》:GB50096-2011 2.4、 《建筑设计防火规范》:GB 50016-2006 2.5、 《高层民用建筑设计防火规范》：GB 50045-95 （2005版） 2.6、 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 2.7、 《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90） 2.8、 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 2.9、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 10、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版 11、《无障碍设计规范》GB50763-2012 12、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》：JGJ 134-2010 2. 13、《屋面工程技术規范》:GB50345-2012 14、《建筑外墙防水工程技术规程》：JGJ/T 235-2011 2.15、 建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版 2.16、 长沙市城市规划管理技术规定（修订2009年8月） 其它与本工程相关的国家及地方规范，规程. 3）区域地理、气象等条件 3.1、 地理条件 本项目位于长沙市岳麓区西南含浦科技园内，基地靠近三环线，北临学士 路，东侧为象嘴路。本区中心距长潭西高速收费站仅2.5公里，距长沙西站13 公里，外围交通十分便捷，因此作为长沙城区外延发展的方向极具优势。 3.2、 气象条件 2. 1气温 历年极端最高气温 历年极端最低气温 3. 2. 2湿度 40°C以上 -9°C 最热月相对湿度 最冷月相对湿度 76% 81% .2. 3降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 1389. 8mm 192. 5mm 小时最大降雨星 3. 2.4风速、风向、风荷载 最大风速（离地面10米处） 冬季平均风速 夏季平均风速 全年主导风向 常年夏季主导风向 风荷载（离地面10米处） 3. 2. 5 雪 82. 5mm 21.3m/s 2. 4m/s 2. 8m/s 北偏西风 偏南风 0. 35KN/m* 最大积雪深度 雪荷载 200mm 0. 40KN/m* 4）场地配套条件 本工程位于长沙市望城区含浦科教产业园，基地西靠三环线，北邻学士路， 隔路相望为湖南中医学院的新校址，东侧为象嘴路，路对面为正在兴建的滨江花 园和科教公园。项目分期开发，本期为整个项目的最后建设收官阶段。周边市政 基础设施配套在进一步完善中，夭然气、给排水及供电等设施均已到达离本项目 用地附近。 项目配套的社区用房、部分物业管理用房、消防控制室、消防水泵房、消 防水箱均己在前期配套完成；本期需完善全区项目的物业管理用房配套。 二、工程设计规模及本次设计范围 1）本期工程设计规模及项目组成 本期项目总建筑面积55992. lm\由1座27F酒店式公寓和1座32F商住楼。 2）设计范围 本次设计范围为用地北部的D01栋汇智广场（1座32F的商住楼和1座27F 的酒店式公寓），进行建筑、结构、给排水、电气、暖通及节能各专业的初步设 计，并配合园林绿化亮化工程、天然气、电讯电视、安防等专业设计单?位的设计 工作。 三、技术经济指标 全区地块主要技术经济指标 1、 总用地面积：219960 m* （329. 696 亩） 2、 总建筑面积 ：397803. 94 m1 3、 计容总建筑面积：397803. 94 m1 4、 建筑基底面积：41538.94 nV 5、 建筑密度：21.29% 6、 容积率：2. 04 7、 绿地率：38.67% 8、 总居住户