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开发商售房合同标准版 _______________________________________________________ 甲方：(出卖人)_________________ 法定代表人：__________________ 地址：________________________ 邮编：________________________ 电话：________________________ 传真：________________________ 乙方：(买受人)________________ 地址：________________________ 邮编：________________________ 电话：________________________ 身份证号码：__________________ 为了保护商品房交易两方的合法权益，甲、乙两方经友善磋商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事完成以下协议： 一、房子基本状况 乙方预约甲方开发建设的位于______市______区 ______县______路______号楼盘：______号楼______ 单元______号房子，建筑面积______平方米，此中套内建筑 面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房 屋单价______元(人民币)/平方米，总房款为(小写)______元 (人民币)，(大写)____________元(人民币)。户型为 ____________。 二、认购时期 甲方许诺为乙方所预约房子保存______天(自______年 _____月_____日至_____年_____月_____日)。 三、定金 本协议签署时，乙方向甲方支付定金人民币(小 写)__________元(人民币)，(大写)__________元(人民币)。乙方须在上述房号保存限期内，携本协议到甲方售楼处，与甲方磋商签署《商品房买卖(预售)合同》相关事宜。上述定金在甲、乙两方签署《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房子的购房价款。 四、付款方式 乙方赞同选择以下种付款方式，在与甲方签署《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 、一次性付款 、分期付款：于签约当天付_____%，节余房款在_____ 日内分次付清; 3、个人住宅抵押贷款：于签约当天付清房子总价_____% 的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示以下证件及其隶属资料，甲方保证以下资格认证文件真切无瑕疵。 1、公司法人营业执照证号：____________________ 2、政府立项证明证号：_________________________ 3、房地产开发公司资质证书证号：_______________ 4、国有土地使用权证书证号：____________________ 5、建设工程规划允许证(包含附图)证号： _______________ 、建设用地规划允许证证号： _________________________ 、施工允许证证号： ______________________________ 、房子销售允许证证号： ______________________________ 六、甲方许诺 1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方成心隐瞒重要事 实或许供给虚假状况致使此协议无效，甲方应担当缔约过错责 任，除退还乙方定金外，还应补偿乙方利息等资本损失及其余相关财富损失。 、在本协议签署后，须为乙方保存该房子至保存期届满之 日止，且不得与第三方签署该房子之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并许诺在乙方携本协议与甲方签署《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完好执行本协议中商定的房子地点、面积、价款、户型等条款。如甲方违犯上述商定，甲方需 向乙方双倍返还定金，同时本协议自动无效。 七、乙方许诺 在本协议签署后，在上述商定的时间内到甲方指定的地址与甲方签署《商品房买卖(预售)合同》，并许诺在与甲方签署《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完好依据本协议中商定的房子地点、面积、价款、户型等条款。如乙方不可以执行本协议书确立 的义务，视为乙方自行放弃该房子的房号保存权，甲方有权停止本协议的执行，并将该房子另行销售，同时乙方已交托的定金不予返还。 八、其余 甲方出现以下情况之一，乙方有权排除协议，甲方应向乙方全额返还定金。 、甲方依本协议第五条向乙方供给的证明文件不完好、不 真切或有瑕疵，致使两方不可以签署《商品房买卖(预售)合同》的; 、甲方存在其余违纪行为致使两方不可以签署《商品房买卖 (预售)合同》的; 、甲、乙两方经磋商未能就增补协议完成一致建议的。 九、不行抗力 、假如本协议在执行过程中遇到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其余两方