停车场费用测算.docxVIP

运河上街购物中心 地下停车场服务费 用测算 地下停车场主要经济指标： 1、建筑面积： 15660 平方米（估算） 2、机械车位 : 328 个 3、平面停车位： 101 个 4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口。 一、岗位设置及人员配置 1、停车场岗位设置如下： 停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗； 停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗） 。 2、停车场的人员配置： （24 小时服务，两班制配员） 收费员 2 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）: 收费岗早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责车辆出口收费。 车管员 8 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）： 入口岗：早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责入口车辆放行、询问车辆及 车辆指挥。 口岗：早班 1 名，共 1 名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏通，并 且为停车库的管理负责人。 巡逻岗）白班 3 名，夜班 2 名，共 5 名。负责车场停车设备的操作，巡 视整个停 车场，并指引车主停车。 以上配置岗位人员为 10 名，每人每月工作 25 天，这样产生调休人员为 2 人。综合上述地下停车场的总人数共为 12 名。 二、成本支出费用测算 （149543 元/ 月） 序 号项目测算依据标准工资标准月支出 序 号 项目 测算依据 标准 工资标准 月支出 （元） 42732 年支出 （元） 512784 说明 -一一 人员工资 12 12 安管员、收费 员 12 3561 42732 512784 每月工作 25 天，12 小时工作 制， 两班倒，基本工资 1800+113.5 小时加班费 1761 -—— 1 2 3 4 5 福利及保险 社会保险公积金 工会经费 午餐费 住房补贴 6 高温费 过节费 年终奖金 按 15 元/人/餐，月 26 天 计算 按 300 元.月/人 高温津贴按照每年 4 个 月，母月 200 兀计算，全年 6-9 月 1000 元/人/年 4680 3600 56160 43200 800 9600 7 8 9 月工资的 1 倍 — 1000 3561 12000 42732 38901 2 3 体检费 每人 500 元，两年体检一 次 记录表费 250 100 3000 1200 32332 387983 缴费比例：29.2% 12478 149733 基本工资的 12% 2117 25402 按工资总额的 2% 十提 855 10256 法定节日加班 费 日工资三倍，每年 11 个工 作日 3242 ~\ 其他费用 1720 20635 1 教育经费 641 7692 4 服装费 729 8743 四 保安费用 303 3640 1 保安人身保险 按 130 元/人 303 3640 （二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为： （二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为： 64843 元/月 五 管理者酬金 以上第一至四项总和的 8% 3083 37002 六 营业税金及附 加 按 5.65%测算 4530 54355 七 合计费用 第一至六项的总和 84700 1016399 车库照明 6237 74844 排水系统 10108 121296 新风系统 3217 38604 机械车位 29421 353052 300 3600 14760 177120 500 6000 64843 778116 序号项目名称月费用年费用 序号 项目名称 月费用 年费用 备注 1 公共区域能耗（见附件） 2 共用设施日常 维护 养护 300 公共区域设施、设备运行维护养护 1、车库照明灯日常更换 2、车库路面、墙面，车库共 用设 3600 共用设备日常 维护 养护 机械车位维 保、年检 机械车位配件 更换费 以上合计 机械车位成本费用测算： 施（标牌指示等），修 补、粉 刷、更换 1、供配电日常养护 2、排水、新风系统日常养护 3、道闸日常养护 45 元/1 个车位/月*328 个车 位 现有 429 个车位。 149543- 429=348 元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论 600 元/车位?月计算，是可行的。 项目 名称数量单位 功 项目 名称 数量 单位 功率 w 总功率 w 日运转小时 数 使用系 数 运行单 价 运行天 数 月运行费 用 共用区域照明 日光灯 车库照 明 管：476 个 28 13328 24 0.5 1.3 30 6237 小计 6237 道闸 2 （套） 750 1500 弱电 24 0.6 1.3 30 小计 842 842 排水系 统 36 新风系 统 机械车