如何异地购房不被坑？实地考察最重要.docVIP

如何异地购房不被坑？实地察看最重要 实地察看房产、当地购房政策是要点，还要理智评估自己经济实力 到外处购房，现在已成为宽泛现象，特别在一、二线城市这类情况特别多。但外处人平时对当地的购房政策认识不深入，再加上售房人员的煽惑，常常盲现在单后，才发现自己经济上根本肩负不起也许干脆条件不足无法购房。为了防备这类情况的发生，记者现在就为外处购房者供应一些建议，希望能让您购置到“如意”房、“放心”房。 不要只相信实行信息实地察看最重要 很多外处购房者常常从各种渠道去认识有意向的项目信息，但却忽略掉了最重要的一环：实地察看。诚然开盘后还是会去到楼盘，但那时已经晚了。因为开发商进行项目 实行时信息量都极大，买房者真的很难仔细鉴别每一条信息的真伪，就很可能出现脑热下单的可能。 所以，作为外处购房者，必然要花时间实地察看项目。成都华宇地产的一位业内人士告诉记者，察看内容一般包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信 誉、合同样本和详细房间的楼层、面积、户型图、销售状态等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场商场及菜市场等市政设施的配套情况。只有详细认识这些内容此后，才有可能购置到自己满意的房产。 评估自己经济实力省得定金取水漂 很多城市的房价现在连续上涨，特别是一、二线城市。很多外处购房者担忧晚买一天就会贵一天，致使无论自己经济实力够与不够，就加入购房大军，最后很有可能在交 纳定金甚至是交了首付款此后才发现要么贷款下不来，要么还款压力大，致使于影响正常的生活质量。 所以要理性评估自己经济实力，预先要对自己收入、银行信用情况做充分的认识和掌握，防备在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自己经济情况也许银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“充公”已支付的定金。 最后这点也是最重要的：外处购房者在当地购房时必然要认识清楚银行贷款和公积金贷款的政策。当地有房产是贷款购置的，在外处购房时可否是会影响贷款，公积金是 否可以异地使用，这些都是需要去当地进行认识的。同时，选定房子后，必然要做到“先 看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《先期物业服务协议》等详细条款内容，确定条款内容表述可否真实正确、双方责权可否同样、违约责任可否公正等，防备“签约骗局”。