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小区物业服务合作协议书 小区物业服务合作协议书 甲方：小区业主委员会（以下简称委员会） 乙方：物业公司（以下简称物业） 鉴于： 1. 甲方是小区的业主委员会，具有组织、管理小区物业服务的职责和义务； 2. 乙方是一家专业的物业服务公司，能够提供符合甲方要求的物业服务； 3. 双方愿意建立长期稳定的合作关系，共同致力于提高小区的管理水平和服务质量。 经双方充分协商，现达成以下协议： 一、服务内容 1. 物业的服务内容涉及小区的基础设施和公共设施管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全、维修、设备维护、环境卫生等服务； 2. 物业负责收取小区业主的物业费，并保证服务质量和费用合理； 3. 甲方负责协调各业主需求，提供必要的支持和协助，保障物业公司正常服务； 4. 双方共同加强对小区的安全、环保、文明等方面的管理，提升小区品质和美誉度。 二、服务质量 1. 物业应按照标准化服务流程，保障服务质量，不得擅自减少服务项目或提高收费标准； 2. 物业应定期进行设备维护和设施修缮，保证设施设备的运转良好，保修期限内不收取费用； 3. 物业应及时处理小区业主和委员会的反馈意见，如未能及时响应和处理相关问题，需按照约定进行赔偿和处理； 4. 物业应定期对小区环境进行清洁和卫生处理，确保小区环境整洁、卫生、安全。 三、费用管理 1. 物业服务费用由甲方组织的业主大会决定，并在业主共同签字认可后进行收取； 2. 物业不得擅自提高服务费用，如需改变服务项目或服务范围，应经甲方同意后实行； 3. 物业应加强收费管理和服务费用的明细资料记录，如有财务问题应及时归集和进行处理，不得留下经济问题。 四、合同期限及解除方式 1. 合同期限为两年，自签署之日起生效，届满后可续签，合同期满前两个月应开始续签谈判； 2. 如任何一方发现另一方违反协议约定且未能得到解决的情况，应当以书面形式向对方提出警告。如被警告方在7天内未能纠正该违约行为，另一方有权随时通过书面通知解除本协议。 以上协议经双方签字盖章即为有效，合同正本一式两份，甲，乙双方各执一份。 甲方：小区业主委员会（盖章） 乙方：物业公司（盖章） 年 月 日