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第 1 页 苏州工业园区恒和咨询有限公司 B13 新建动迁小区(采香三村)4#、5#、22-1～3#楼工程 监理实施细则 (电气工程监理细则) 内容提要： 工程概况和专业工程的特点 监理工作的依据和流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江 苏 省 建 设 厅 监 制 第 2 页 苏州工业园区恒和咨询有限公司 一 . 建造电气工程监理实施细则 1、工程概况 1.1、 工程名称：新建动迁小区(采香三村)4#、5#、22-1～3#楼工程 1.2.建设单位： 苏州市胥口城乡一体化建设发展有限公司 1.3.设计单位： 苏州东吴建造设计院有限责任公司 1.4.施工单位： 苏州市吴中区胥口建造安装工程有限公司 1.5.监理单位： 苏州工业园区恒和咨询有限公司 1.6.建设地点： 苏州市吴中区胥口镇203省到南侧、石胥路西侧 1.7.工程规模：22#-1～3总建造面积11547.42平方米，其中4#建造层数为地 上/地下1/18层，建造面积8425.02,建造高度53.4米，框剪结构。5#建造层 数为地上/地下1/23层，建造面积11595.02平方米，建造高度67.9米，框剪结 构。 1.8. 工程造价：约6700万元 1.9. 质量要求：合格 1.10. 要求工期：约580日历天 该建造电气工程包括电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动控制系统、 建造与建造综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保护接地系统、 10/0.4KV 变电所高低压供电系统等。 该工程供电电源由市网引入两路10KV 高压电源(一路工作、 一路备用)进入地 下变配电室自动切换，再由变电室各控制柜供建造，电压为220/380V。 消防设 备用电为一级负荷，电梯、水泵用电为二级负荷，其他设备用电为三级负荷。 该工程属三类防雷建造物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱 内主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷 带、最高处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷，高于45m 以上每层设均压环。 确保建造在绝对安全的大自然中。 2、工作依据、相关技术法规 2.1《建造工程监理规范》 2.2《建造电气工程施工质量验收规范》 GB50319-2000 GB50303-2002 第 3 页 苏州工业园区恒和咨询有限公司 2.3《建造工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2.4《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 2.5《建设工程安全生产管理条例》(2003年) 2.6电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB-50169-92) 2.7电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB-50150-91) 2.8电气装置安装工程电缆路线施工及验收规范(GB-50168-92) 2.9 电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB-50254-96) (GB-50255-96) (GB-50256-96)(GB-50257) 2.10《电梯工程施工质量验收规范》 GB50301-2002 2.11 GB50339----2003 《智能化工程质量验收规范》 2.12 GB50198----1994 《民用闭路电视系统工程技术规范》 2.13 GB50166----1992 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 2.14《监理合同》,按照监理合同的要求明确监理工作的范围。 2.15《监理规划》经施工单位上级主管部门批准的施工方案和施工组织设计 2.16《施工合同》本工程施工承包合同。 2.17《施工设计图纸》经本工程设计院设计的施工图纸、设计说明、设计变更通 知单；设计单位明确的有关技术要求及规定。 2.18现行的工程建设技术规范和质量检验评定标准，国家和江苏省有关工程建 设的政策、法令和监理法规。 第 4 页 苏州工业园区恒和咨询有限公司 3、监理工作流程 3.1工序交接检查流程图(图一) 工序施工完毕 返工 施工单位自检 专职检、自检 不合格 合格 通知驻现场监理工程师 或者其 代表 会同现场检查 不合格 合格? 签署质检合格意见 总监理工程师复审 进行下道工序 第 5 页 苏州工业园区恒和咨询有限公司 3.2(图二)工程变更处理流程图 施工单位书面提出电气工程变更 总监理工程师接办 与业主联系 现场监理工程师审核电气工程变更 不接受 接 受 与业主联系 现场监理工程师就变更费用和乙方商议 总监理工