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建筑工程项目招投标与合同管理作业答案 题目一：建筑工程招投标方式及其特点 建筑工程招投标方式主要包括公开招标、邀请招标和定向采购三种。 1. 公开招标：是指在媒体上公开发布招标公告，任何符合条件的投标人均可参加，以最优价、优质量和可靠信誉为主要评价标准的招标方式。其特点为公平公正，透明度高，广泛参与。 2. 邀请招标：是指招标人在自己的业务范围内选取符合条件的一定数量的投标人，邀请其参与招标活动。其特点为对参与者有一定要求，减少投标人的数量和竞争，提高选择的成功率和可靠性。 3. 定向采购：是指招标人自行决定以非招标方式选定特定的供应商或服务商，无须公开竞争，但须符合法律法规规定的采购程序和条件。其特点为选择性强，带有一定的主观性，但可以缩短选定供应商的时间以及降低采购成本。 题目二：建筑工程招标文件主要内容 建筑工程招标文件主要包括以下内容： 1. 招标公告：包括招标项目名称、招标人信息、投标条件、投标截止时间等基本信息。 2. 投标邀请信：包括招标文件领取相关要求等。 3. 招标文件：包括招标条件、工程量清单、施工图纸、技术规范、合同样本、保证金支付等。 4. 投标文件格式：包括文件内容、编写格式、分几份等。 5. 费用标准及付款方式：包括采购合同中的合同总价、保证金金额、质量保证金市场、进度保证金额等。 6. 招标过程安排：包括开标时间、开标地点、开标人员的要求等。 7. 合同信息：包括工程合同的签订、履行及决定执行人等。 题目三：建筑工程合同的常见类型 建筑工程合同的常见类型有以下几种： 1. 总承包合同：总承包商承担整个工程的设计、采购、施工、运行、维护等一系列工作。 2. 设计施工一体化合同：项目所有权归发包人所有，由承包方负责设计和施工的一种合同形式。 3. 施工分包合同：总承包商将工作任务分包给其他子承包商完成的合同形式。 4. 材料供应合同：一定数量和质量的材料供应商承担想发包人提供施工过程中所需的材料。 5. 建设用地使用权合同：包括招标人和建设用地出租人之间的合同。建设用地出租人将土地使用权出租给承包商，承包商承诺在规定时间内完成工程。