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小区住房房屋租赁合同协议书
合同编号：____________
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成如下合同：
一、房屋基本情况
1.出租方房屋地址：____________
2.房屋使用面积：____________（平方米）
3.房屋租金：____________（每月）
4.房屋使用期限：自__年__月__日至__年__月__日，共__个月。
二、租赁条件
1.甲方同意将上述房屋出租给乙方，并负责维修、保养该房屋的建筑安全。
2.乙方租用房屋期间，不得将房屋转租或以任何方式让与他人使用。
3.乙方将按时、足额支付租金，如有逾期，每日按租金总额的3%加收滞纳金。
4.如乙方使用房屋期限届满，需要续租，请在期限届满前（7）日向甲方提出申请。
三、租赁保证金
1.乙方需在租房时，向甲方支付保证金人民币____________元。
2.在租期届满时，乙方如履行租赁合同的各项约定，甲方应无条件地将保证金退还给乙方。
3.在租期届满时，如乙方存在未支付租金、损毁房屋等违约行为，甲方有权扣除相应的损失金额后将剩余保证金全部或部分归还给乙方。
四、租赁期限和租金支付
1.乙方在房屋使用期限届满前（7）日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，租金原则上按照上一租期租金的基础上适当上涨。
2.乙方每月应在每月__日前支付该月的租金。若当月租金数额发生变化，乙方应当及时补齐差额。
五、违约责任
1.若乙方存在未按期支付租金、损坏房屋等违约行为，甲方有权解除租赁合同，并有权扣除相应的保证金。
2.乙方违反合同约定，给房屋损害的，由乙方承担所有修缮费用。
3.乙方违法使用房屋，损害第三者利益的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任，同时，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
六、其他事项
1.甲方有权到房屋检查或维修，在必要时，乙方应予配合。
2.因房屋出租而发生的物业管理费、供暖费、水电费等其他费用，应由甲方负责。
3.本合同一式两份，由甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方：（签字）____________年__月__日
乙方：（签字）____________年__月__日
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