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二手房买卖合同(未办房产证转让版)
二手房买卖合同
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
双方本着公平合理，自愿协商、平等互利的原则，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋基本情况：
地址：
建筑面积：
实际面积：
房屋楼层：
2、房屋现状：
（1）该物业无贷款，未被查封、冻结等情况。
（2）该物业的用途不违法，并无未经批准的加盖、改建、外挂等情况。
（3）该物业无任何纠纷或争议，且未受到任何影响。
（4）该物业的物业费和税费已经清算，无过期欠费。
3、房屋权属状况：
（1）该物业为商品房，房屋性质为私产，已产生合法、有效的房屋所有权。
（2）该物业为本甲方所有。
（3）该物业房产证尚未办理，现甲方保证在本合同签订之日起的一个月内办理，若因甲方原因未能办理，乙方有权解除本合同。
二、价款及结算基本情况
1、房屋交易总价款：人民币（大写） ￥____________元。
（注：总价款应包括房屋价款、过户费等所有费用，双方应结清总价款所有费用后，处理网签或其他手续）
2、价款支付方式：
（1）在本合同签订之日起的 10 日内，乙方向甲方支付订金人民币（大写） ￥________元。
（2）在本合同签订之日起的 30 日内，乙方应向甲方支付房屋交易价款的人民币（大写） ￥________元，结清交易款项。
3、房屋过户：
房屋过户同时办理网签手续。乙方办理房屋过户之前，应向甲方出示所有相关证件，如身份证、户口本、房屋产权证等。房屋过户手续须办理后，方可将房屋交付给乙方。
4、房屋交付：
（1）甲方承诺房屋交付的时间为本合同签订之日起 ______天内（若乙方经过双方商量可以在此时间之前或之后交付）。
（2）房屋交付时甲方保证房屋状态和物品齐全，并按乙方确认的清单交付。（附房屋清单一份）
三、合同违约及解释
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行合同规定义务。
2、本合同如有任何争议，应当协商解决。协商不成的，提交当地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，双方可协商添加条款。
4、未尽事宜以及本合同的解释权归双方共同拥有。
5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字、盖章）：
乙方（签字、盖章）：
签订日期： 年 月 日。
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