包工包料建房施工合同书.docx

包工包料建房施工合同书 包工包料建房施工合同书 甲方（建筑业主）： 姓名/名称：_____________________________ 地址/联系方式：__________________________ 乙方（建筑承包商）： 姓名/名称：_____________________________ 地址/联系方式：__________________________ 鉴于甲方拥有一块建设用地，并希望在该地上建造一栋房屋，现甲方与乙方达成以下协议： 一、项目内容 1. 甲方将其所有权或者使用权的建设用地（包括地基和所附属设施）交由乙方建设，建设的房屋面积约为_________平方米（包括建筑物及其它附属设施）。 2. 乙方担负土建工程、室内装修工程和公用简易设施等各项工程和装备材料的采购和施工，工期自________年____月____日起，至________年____月____日止。 3. 具体建筑工程内容、工程量、工程质量标准、交工验收日期及支付方式等，详见工程量清单。 二、合同价款 1. 合同价款总额为人民币_________________元，贰佰万元整。 2. 合同价款包括土建工程、室内装修工程以及公用简易设施等各项工程和装备材料的采购、施工、安装及交付费用。 3. 合同价款的支付方式见付款计划表。 三、质量和保修 1. 本合同工程必须按照国家有关法律、法规和建筑工程中的技术标准和质量标准的规定进行，施工过程必须严格遵守工程图纸和技术规格的要求。 2. 本合同规定的工程质量标准，必须符合国家有关部门的限制要求。 3. 乙方必须在房屋交付甲方后，将其聘请的具有行业资质的第三方机构对该房屋进行质量鉴定，通过质量鉴定后，房屋才可以交付甲方使用。如果乙方在鉴定结果出来之前出售该房屋，需承担质量责任和违约责任。 4. 本工程实行一年的质量保修期，自交付之日起计算。质量问题的解决方法及措施详见合同附加条款。 四、工期和履约保证 1. 各项工程必须按照工程进度计划按期完成，拖延工期的，乙方应承担相应责任。 2. 乙方必须应质应量履行本合同的各项义务，必须保证工程质量符合国家有关部门的限制要求，未完工程在发现质量问题时必须及时修复，保证及时交付。 五、合同解决方式 1. 本合同涉及到的争议，甲方与乙方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向当地仲裁委员会申请仲裁。 2. 仲裁书的裁决是终局裁决，对双方均具有约束力。如仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 六、其他事项 1. 甲、乙双方应该认真履行合同条款，确保工程顺利完成。 2. 甲方，乙方双方应该有一个长期的高效合作关系。 甲方（建筑业主）： 签字：___________________________ 日期：___________________________ 乙方（建筑承包商）： 签字：___________________________ 日期：___________________________