办公场所房屋租赁合同.docx

办公场所房屋租赁合同 办公场所房屋租赁合同 甲方（出租方）：（公司名称） 乙方（承租方）：（公司名称） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用的事宜，达成如下协议： 一、出租物及租赁用途 1.1 出租物：甲方同意将其拥有的位于（地址）的（房产名称、房号）以及依据实际情况还需要使用的仓库、设施和配套用地出租给乙方使用。 1.2 租赁用途：乙方在租赁期内可以将所租的房产作为办公场所使用，但不得从事危险、有害、违法的活动。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为（租赁起始时间）至（租赁结束时间）。 2.2 若乙方需延长租赁期限，应在租赁期限到期前30日内书面告知甲方，并经双方协商一致达成续租协议，否则乙方应在租赁期限到期前将房产腾空并返还给甲方。 三、租金 3.1 租金总额为人民币（金额）元，租金支付方式为（方式）。 3.2 租金支付时间为每个（支付方式的定义周期）的（时间），乙方应当按照合同约定的时间足额支付租金。 四、押金 4.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（金额）元整。 4.2 在租赁期限到期并且满足全部条款的情况下，甲方应当将押金全额返还给乙方。如乙方未能如期将房产腾空或出现其他承租违约行为，甲方可以从押金中直接扣除应付的违约金、修缮费、清洁费等费用。 五、维修及装修 5.1 房产的维修费用由甲方承担，但是因乙方人为损坏导致的维修费用，乙方应承担。 5.2 乙方如需进行装修，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行，如因装修播撒、噪音扰民等影响到其他承租人和邻居的生活和劳动，甲方有权对装修行为进行制止并要求乙方恢复原状。 六、违约责任 6.1 出租方甲方未按合同约定将房屋出租给承租方乙方的，应当按照合同约定承担违约责任。 6.2 承租方乙方未按合同约定支付租金的，应当按照合同约定承担违约责任；乙方未按合同约定将房屋腾空并返还给甲方的，应当继续支付租金并承担违约责任。 七、法律适用和争议解决 7.1 本合同的有效性、执行和解释均适用中华人民共和国相关法律。 7.2 因执行本合同发生争议，应协商解决。对协商不成的，可向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。 八、合同生效及变更 8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 8.2 本合同的任何修改、补充、终止或解释，均须经双方协商一致并以书面形式确认。 甲方：（公司名称） 地址：（地址） 联系人：（联系人） 电话：（电话） 传真：（传真） 乙方：（公司名称） 地址：（地址） 联系人：（联系人） 电话：（电话） 传真：（传真）