标准二手房买卖合同范本.docxVIP

标准二手房买卖合同范本 《二手房买卖合同》 甲方： 身份证号码： 联系电话： 住所地： 乙方： 身份证号码： 联系电话： 住所地： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，双方当事人本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方将其所有权属于其名下的下列二手房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买房屋的有关事项，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.房屋坐落地点（省、市、区、县、街道、小区、楼栋、单元、门牌号、房号）： 2.建筑面积（平方米）： 3.使用权是否唯一： 4.房屋坐落的土地使用权证情况： 5.房屋产权证情况： 6.房屋附属设施情况（停车位、储藏室等）： 注：本条款中的所有情况，均应以房屋相关的权属证照或权利人自行承认的事实为准。 二、房屋价款及支付方式 1.房屋价款为人民币（大写）______________________元整，乙方自愿，一次性全额支付。 2.乙方应于本合同签订之日起（7/30）天内，以现金/转账的方式向甲方支付房屋价款，甲方应在接到房屋价款款项之日以前，向乙方交付房屋产权证、土地使用证及其他有关权属证照，同时出具“交房证明”、“房屋交接清单”等证明文件，保证所交付的房屋全部为合法、有效、真实的，不存在限制房屋交付、卖房等其他限制性合同关系。 3.本合同履行完成后，各方应办理过户手续，将房屋权属过户至乙方名下，乙方应当自行承担所有应支付的税费。 三、交房与验房 1.本合同中的房屋以移交并互相承认验房为标准，房屋的条件、质量、数量及相应附属权利和条件以交付当日的状态为准。乙方应对甲方交付的房屋进行验收，对于甲方交付的房屋及其配套设施的质量状况，乙方应与甲方一起现场勘验并在《房屋交接清单》上签字确认。 2.如乙方在验房时发现房屋存在质量、数量、状况等问题，乙方有权要求甲方进行必要的修缮或与甲方协商后按照实际修缮金额的________%%进行退款或减少房屋价款，或者协商产生其他意向，甲方应积极响应。 四、权属保障及其他事项 1.本合同签约当日，甲方保证其完全享有该房产的法定权利以及房屋的出售权。 2.如因甲方未经批准、未获得相关权利人同意或其他未经授权行为而导致合同非正常流程的，甲方承担相应的全部法律责任。 3.对于在本合同签订前由乙方自行探访、了解、核实了解的情况，甲方不承认、不负责、不承担赔偿责任。 4.在本合同执行的全过程中，不得违反法律、法规、政策及国家规定的强制性标准，否则甲方承担相应的全部法律责任，乙方有权解除本合同。 5.双方同意按照中华人民共和国相关法律互相履行本合同约定的权利和义务。 六、争议的解决 因本合同引起的一切争议仅限于双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本合同的生效及效力 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同生效的条件是：双方当事人（或者双方代理人）签字或盖章，并据此向有所属管辖单位办理相关手续。 八、其他约定 1. 本合同涉及的法律、法规发生变化或者失效，双方当事人应及时进行补充和修改，并以补充和修改条款为准。 2. 本合同未尽事宜，根据双方共同意愿或者有关法律、法规的规定办理。 甲方（签字或盖章）： 日期： 乙方（签字或盖章）： 日期：