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房屋出售居间标准合同范本 2022房屋出售居间标准合同范本正文内容房屋出售居间标准合同范本甲方（委^人）： 委^代理人： 乙方（受托人）： 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和 愤商一致的基础上，就甲方委^乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本癌 议。 第一条委IE事项.甲方委^乙方代理出售位于 市 区 房产，建筑面积 平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质,产权证 号，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、辨理房屋权属变更事 宜 .乙方在委^范围内，就上述房产与购房人签订的愤议，甲方均确认。 第二条委^代理期限 乙方自本愤议订立之日起 个工作日内为甲方找到购房客户。辨理房屋 权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工 作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式.该房产委IE出售价格为人民币(大写)元()此价格为税 前款。 .如乙方低于委^出售价格卖出，差额部分由乙方:M责补齐交付甲方；如乙方高 出委^出售价格卖出，高出部分归乙方所有。 .付款方式：现金支付银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式.签订本愤议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元 (),该购房定金在辨理房屋权属变更时抵作购房款。 .乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写) 元 ();如房屋买受人申^购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款 时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。 第五条佣金支付辨法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)元 (),于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务.甲方保^委^出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让 的条件。 .签订琳议时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房 相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和 复印件。 .委^代理期限内不得自行出售、拒^出售或转托他人代理出售此房产，提供的 有关证件及材料应真实合法，须保瞪所出售的房产不存在任何争议，且有关权益 人均已同意此房屋出售。 .积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中 心辨理过户及配合购房人辨理贷款的相关手续。 .保^屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖 等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任; 房屋权属变更前—日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前— 日内迁出该房所有注册户口。 第七条乙方义务.签订本愤议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 .确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 .不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 .对琳议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有 保密义务。 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书 面同意。 第八条其他的定事项.如甲方是委^代理人的，必须有甲方（产权人）的授II委^书，如授才霍委^书是 公证件的，甲方还应书面同意可以转委16。 .本愤议签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申辨理公 证手续。 .甲方签订本愤议提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址）， 乙方按该地址发出的函件视为送达。 .甲方从应收购房款中给乙方预留 万元（元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保^金，待甲方与购房人办完《房屋买卖 交接清单》，双方签字确认后的—日内，乙方一次性返还甲方。 .该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本愤议自行^止。 第九条定金的处置辩法及违约责任.由于甲方原因导致本愤议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 .如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 .该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能 辨理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还 乙方。 .本愤议履行期间，未按本愤议第六、七条之各项的定履行的，违约方应支付对方该房的定出售价格%的 违约金作为赔偿。 .甲、乙双方商定，在委^期限^止后的 天之内，如果甲方直接或间接的 与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房的定出售价格%的违约金作为 赔偿。 第十条愤议争议解决方式本愤议履行如发生争议，由双方愤商解决;如愤商不成, 依法向所出售房屋所在地人民起诉。 第十一条本愤议经双方签字或盖章后生效，琳议书一式三份，甲方执一份，乙 方执两份。 第十二条补充条款 （特别提示：补充条款对定金再行的定的，须在补充条款处另加盖乙方愤议