交银大厦设计阶段项目管理案例一.pptxVIP

交银大厦设计阶段项目管理案例一第1页/共29页第2页/共29页 0.1 项目概况项目名称1 （）：交银金融大厦建设单位2 （）：交银金融大厦有限公司项目定义3 （）：全国六大银行唯一总部在上海的 交通银行总部大楼建设地点4 （）：上海浦东陆家嘴东方明珠边上22建筑面积5 10m2m （）：万，其中地下万项目内容6 5442 （）：地上层，地下层，局部层，有金库。 交通银行及太平洋保险公司自用， 现代化办公大楼。总投资7 13 （）：亿人民币总进度8）：年月开始方案竞赛，年月001999打桩开工，年月日±，结构封顶，年月日完成外立面 幕墙、泛灯照明、室外总体。第3页/共29页交银大厦各阶段设计任务书序号名称1方案征集文件23修改设计任务书4扩初设计要求文件5施工图设计要求文件6关于弱电系统设计的要求7精装修设计要求文件8外立面幕墙设计要求文件第4页/共29页交银大厦各阶段对设计的意见序 号名 称1对方案设计的意见2对修改方案设计的意见3对扩初设计的意见4对各个部位施工图设计的意见5对主要专业工种施工图设计的意见第5页/共29页交 银 金 融 大 厦扩初设计要求文件第6页/共29页目 录一、前言二、项目组织结构三、建筑设计要求四、结构设计要求五、机电设计要求(一)供配电设计(二)给排水设计(三)暖通空调设计(四)动力设计(五)电梯配置(六)弱电智能化系统设计(七)设备选用及布置六、扩初设计总概算要求第7页/共29页一、前言1、设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理；2、设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3、设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（1992）102号文 件《建筑工程设计文件编制深度规定》；4、有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防 疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、 抗震等设计必须符合市政部门的规定 ；5、扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改； 第8页/共29页二、项目组织结构:(一) 项目组织结构图1.裙房、主楼（一至五层）组织结构图2.南楼（六层以上）组织结构图3.北楼（六层以上）组织结构图4.地下室组织结构图5.室外总体组织结构图第9页/共29页二、项目组织结构 交银金融大厦南搂北楼地下室室外总体裙房（六层以上）底层十三、二十六、三十九层技术层十三、二十六、三十九层技术层一层室外总体二层六——十二层标准层六——十二层标准层二层广场三层十四——二十五标准层十四——二十五标准层三层绿地四层二十七——三十八层标准层二十七层四层道路五层四十层二十八层停车场四十一层二十九层照明装饰设施四十二层三十层旗杆三十一、三十八标准层雕塑四十——四十七标准层喷泉五十层银行识别标志第10页/共29页三、建筑设计要求(一) 总平面 (二) 地下室部分： (三) 主楼和裙房±0.000以上平面图要求： (四) 建筑立面： (五) 室内各主要用房的面积应在说明中详细表示: (六) 各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐 层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等。 (七) 室内精装修主要空间 第11页/共29页 (一) 总平面1.应有B1－3地块位置示意图。 2.场地总平面图。 3.交通流向总平面图。 4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。 5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置，考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。 6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、 供电线路的位置。 第12页/共29页7、南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。 8、室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。 9、与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方位、尺寸的要求。 10、±0.000相当于绝对标高 4.60M 第13页/共29页(七) 室内精装修主要空间1.地下二层：金库、保管箱库。2.一层：大堂、营业大厅。3.二层：营业大厅4.三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机中心5.四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅6.五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。7.28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间兼淋浴，并设茶水、吸烟室。8.27层四小套副行长室（每套80M2）。9.30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。第14页/共29页10.29层四小套副行长