房地产知识培训教材课件.pptxVIP

交易方式:??挂牌 (交易份额:100%) 类型:??政府出让地块位置:??宝安区龙华街道 地块面积:??30697.50 平米地块用途:??居住用地建筑面积:??85953 平米容积率2.8覆盖率:??≤ 30%年限：70年楼面价楼面地价又称为单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。楼面地价=土地总价/总建筑面积金地以4.5888亿拿下，楼面地价5338元/平米。如果去除15%的返还面积，楼面地价高达6281元/平米 。第1页，共26页。 第二章 城市和城市规划知识用地红线经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。容积率 一定地块内，项目建筑总面积与该项目总占地面积之比 。 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。 道路红线 规划的城市道路路幅的边界线。建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。 1、用地性质2、用地面积3、用地红线4、容积率5、建筑控制高度6、建筑密度7、道路红线8、建筑红线后退距离9、建筑线10、绿地率11、交通出入口方位12、停车泊位13、建筑间距14、日照标准15、日照间距系数16、城市绿线 城市规划常用术语及指标第2页，共26页。 第3页，共26页。 第4页，共26页。 第三章 房地产建筑知识⑴按建筑物使