大型房企财务风险分析与防范-以恒大为例.docVIP

?大型房企财务风险分析与防范-以恒大为例 摘要?? 随着经济的持续发展，我国房地产业步入快速发展阶段，同时伴随着财务风险发生。恒大集团作为上市房产企业，其经营过程中出现的问题引起社会的广泛关注。受国际经济形势变化、国家房地产政策调整、财务风险防范不到位、对房地产制度认识不到位等因素影响，房地产行业面临者严重的财务风险。 关键词?? 大型房企 财务风险 防范措施 财务风险管理是企业日常管理中的一项重要内容，在优化企业财务资金结构，提高资金利用效率，降低企业财务风险发生概率等方面都发挥着举足轻重的作用。房地产开发是一项综合性强，技术含量高，经济效益好的产业。其市场前景非常广阔。但由于我国市场经济起步晚，房地产行业尚未形成成熟市场体系，因此许多房地产企业面临资金匮乏的情况，给企业造成很大困难。在激烈的市场竞争背景下，房地产企业在发展中面临的财务风险不断上升，并作为一种客观事实存在于整个企业财务管理过程之中又体现在企业诸多财务关系之中。 1恒大集团财务风险现状 1.1筹资风险 企业经营活动现金流净额是企业经营活动现金流入量减去企业现金全部费用和支出。通过分析恒大集团近5年的现金流量表，由表1可发现恒大集团筹资活动现金流量净额呈波动性向下变动。这主要是因为恒大集团的负债较高以及其发行债券融资规模较大等原因造成的。从表中我们也能看出恒大集团的偿债能力较差。净现金流在2017年达到1.81千亿的