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房地产营销代理服务合同书范本--第1页 房地产营销代理服务合同书范本 房地产营销代理服务合同书 签订合同双方： 委托方： 法定地址： 电话： 传真： 受托方： 法定地址： 电话： 传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。 明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行 一、 委托范围及性质 —、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目 名称为“******”位于—— 全程营销代理期限及范围 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围： 代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 _____平方米。 二、甲、乙双方权责 一甲方权责： 1 确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效 率、规范化的运作。 2 向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生 的各项责任。 3 本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4 协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书销售合同书必须按甲方提 供的标准制订。 5 乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6 因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7 甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。 房地产营销代理服务合同书范本--第1页 房地产营销代理服务合同书范本--第2页 8 以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。 9 以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系 统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。 10 乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_____万元人民币。 11 发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同： A 由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的 ; C 在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。 12 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。 二乙方权责 1、 乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有 效性按计划完成甲方委托的工作内容。 2、 乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购 房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。 3、 销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8 小时以上的时 间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7 人。 4、 乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双 方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意 的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。 5、 销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。 6、 销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、 阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案 执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。 7、 乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。