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酒店设备租赁合同--第1页 酒店设备租赁合同 甲方出租方: 乙方承租方： 甲方将位于 路与 路交接处 酒店整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合 同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共 同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定 1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的 酒店。该房产整体租赁， 建筑面积为 33494.5 平方米最终精确面积由房产部门测绘确认为准，单价为 30 元/平方米 /月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电含增容动力、照明、配电、 燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施排水、排污、排烟等 等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施具备正常使用功能出租给乙方，甲乙双方并据此作为 约定相应的合同条款的因素。 第二条 期限定 1、合同期限 租赁共 10 年，即自 2021 年 5 月 1 日起至2021 年 4 月 30 日止。 2、物业交付日期 甲方在2021 年 5 月 1 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的 合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失 1 万元，逾期 超过 6 个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30 元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增 5%。 第四条 租金支付方式 酒店设备租赁合同--第1页 酒店设备租赁合同--第2页 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5 个工作日向乙方提供符合当地税务及 相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后 3 个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200 万元作为保证 金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式 为合同签订后付 100 万元，开业时付 100 万元。乙方在 15 个工作日内如有特殊原因，乙 方可顺延 5 个工作日，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规 定时间内顺利 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后 10 个工作日内将该款项转入甲方 账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲 方一次性退还乙方保证金。 如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正 常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的 酒店整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购 买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方 负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在 接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系 维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换， 更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和 物业内正常的维修、维护。