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农村中的⾃建房是否有房产证 在农村⼀般的房⼦都是⾃⼰申请进⾏建筑的，但是⼀般情况农村的⼟地都是属于集体⼟地的，那么农村中的⾃建 房是否有房产证，农村房产证申请流程是怎样的，下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。 农村中的⾃建房是否有房产证 农民⾃建房有产权证：⾃建房房产证。 这个和商品房房产证不⼀样，像买卖都是⼤不⼀样的，下⾯就关于如何申请、能否买卖、如何过户详细说⼀说： 房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有⼈。因此，农村建房也是有房产证 的。那么，农村怎么办房产证呢? 农村房产证申请流程： 1、申请宅基地使⽤权 ⾸先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使⽤权，取得国⼟部门颁发的集体⼟地使⽤权证书。然后向 当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批⼿续，才能进⾏施⼯建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋 竣⼯验收，取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交 ⼟地使⽤证、报建验收证明、房屋⾯积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查 相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进⾏公告。经公告⽆异议或有异议不成⽴的，将给予登记发证。 需要提醒您注意的是，由于农村宅基地使⽤权是农村集体组织对村民的⼀种福利分配，因此，其转让是受到⼀定 的限制，村民申请⼟地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让⽅不属于房屋所在地 农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。农村集体 ⼟地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。 农村房屋办理房产证，⾸先需要满⾜⼀定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证 的办理不同于城市房屋的先买房后办证。⽽是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (⼀)、申请条件：本乡居民，只有⼀处住宅，户籍所在村是中⼼村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。 (⼆)、提供资料：1、本⼈户⼝本，⾝份证;2、建房申请。 (三)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意，签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办⼯作⼈员实地踏看，同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章，核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。 综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。 农村房屋可以买卖 由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有⼀定条件限制的，农村房屋的买受⼈必须是符合农村宅基地 申请条件的⼈，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员⼜有三种具体情况： 1、本⾝已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据⼀户村民只能拥有⼀处宅基地的规定，对已有宅基地 且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。 2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第⼆种情况的村民，尽管其已有⼀处宅基地，但如⽆法定理 由，也很难再申请到第⼆处宅基地。 3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。 因此，即使是售房⾏为发⽣在村民集体组织内部成员之间，也将难以进⾏。售房者⾸先要审查购房者的具体情况，这 ⽆疑是不现实的。 农村房屋应该如何过户 农村房屋过户需要去乡镇国⼟所提出申请，提交相关材料后，当地国⼟所根据申请⼈提供的权属资料进⾏审查， 实地进⾏勘丈、调查、公告，报国⼟局审核，注册登记，发证。 其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发⽣转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (⼀)登记申请书; (⼆)申请⼈的⾝份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使⽤权证明或者集体所有建设⽤地使⽤权证明; (五)证明房屋所有权发⽣转移的材料; (六)其他必要材料。 相信⼤家都知道，买⼆⼿房、农村房屋时，若没有房产证就⽆法办理房屋过户，⽽这就意味着该房屋在物权上并 不是属于您。由于农村房屋是修建在集体⼟地上⾯的，因此农村中的⾃建房⽆法获得国家颁发的房产证，那么要是购 买这样的