房屋出租合同.docx

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 联系电话： 乙方（承租人）： 证件编号： 联系电话： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第二条 租金及押金 （一） 租金标准及支付方式：半年付（每半年 元），房屋押金 （ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后无拖欠、无损坏房屋及附属物品后返还。 （二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，提前一个月支付下半年的租金。 第三条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： （三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第四条 转租 乙方不得将房屋 转租给他人。如乙方私自转租，甲方有权将房屋收回。如产生违法行为甲方将追究乙方法律责任。 第五条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 第六条 其他约定 （一）水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付。 （二）房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常。 （三）乙方不能对屋内隔墙进行拆除。 （四）乙方租用期间如发生任何意外由乙方自己负责，甲方不承担任何责任和赔偿。 第七条 违约金和违约责任 （一）若乙方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为乙方违约，负责赔偿违约金 元。 （二）乙方没有按时缴纳租金、物业费，拖欠水电燃气等费用的，属于违约，应向甲方承担违约责任，违约金为一个月的租金并没收押金，乙方超过一个月仍未支付租金、物业费、水电燃气等费用的，甲方有权解除本合同。 第八条 其他 （一）本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执一份，乙方执一份。 （二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 （三）因本协议发生争议的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 甲方：　 乙方： 年 月 日 年 月 日